奢侈稅過關 實施日提早?房市賣方急拋 買方慢逛

備受矚目的「特種貨物及勞務稅條例」(即奢侈稅)草案,今(6)日下午順利在立法院財政委員會初審通過,奢侈稅的開徵日期,仍將由行政院決定。

奢侈稅實施日

對於立委主張奢侈稅提早上路,李述德表示,奢侈稅草案在民國98年就開始研究,實施時間當然是希望越快越好,避免市場觀望

財政部2月底提出奢侈稅草案以來,各界十分關切馬政府有無實施的決心,總統馬英九更在立法院審查前夕大動作召開記者會,宣示今日一定要完成初審,國民黨立法院黨團大小黨鞭國民黨政策會執行長林益世、書記長謝國樑也都親自到場坐鎮。

為了務必讓今日的委員會完成草案的審查,財委會除了上午休息10分鐘、中午休息15分鐘外,全程馬不停蹄的進行審查,終於在中午開始展開逐條審查,由於國民黨立委有高度共識,民進黨立委也未表示反對的情況下,26條文終於在下午2點37分順利完成審查,並決定不需要送朝野協商,將直接送院會進行二、三讀的程序。

由於奢侈稅草案已在今日完成審查,多位立委認為應該可以將馬政府原本宣示的7月1日實施日期提早,國民黨立委賴士葆原本表示,以目前的進度來看,希望可以直接在草案中明定自6月1日起實施,但最後還是尊重會議主席費鴻泰的說法,草案中仍規定,「施行日期,由行政院定之」,由行政院來決定開徵日期。

對於有學者專家建議應將預售屋及農舍納入奢侈稅的建議,最後也都維持行政院版本,並未明定在奢侈稅的範圍內。

另外,對於業界提出的珊瑚不應列為保育類的課稅範圍,草案也做了修正,不屬於保育類的珊瑚寶石,將不列入奢侈稅的課徵範圍。記者曹逸雯/台北報導

奢侈稅過關 政院版大獲全勝

不必挑燈夜戰,特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)草案6日下午2時30分左右即火速完成審查,行政院版本大獲全勝。

在朝野立委默契一致,沒有立委阻擋之下,奢侈稅條例輕騎過關,維持二年內頻繁買賣不動產者,需課徵10%到15%奢侈稅,僅刪除免稅條款的其他,改以增列非自願售屋等三項免稅條文替代;奢華貨物則刪除非屬保育類的珊瑚免除課徵奢侈稅外,其餘條文幾乎全數按照行政院版通過。

會議主席立委費鴻泰評估,財委會初審完成奢侈稅條例草案後,如果沒有其他政黨提出異議,全案最快可在4月22日排入立法院院會進行二、三讀,不僅來得及在7月開徵新稅,甚至可望提前到6月1日實施。經濟日報╱記者陳美珍/即時報導】2011.04.06

奢侈稅刺激 房市賣方急拋 買方慢逛

俗稱奢侈稅草案,今天在立法院初審,面對奢侈稅打壓,網路分類廣告業者觀察,房市呈現賣方急拋售、買方慢觀察的現象,從今年329房屋銷售檔期的待售房屋件數來看,就與去年同期大漲了十倍,至於買屋一族則是勤於上網觀察房價變化,流覽次數比前兩個月增加近九成。

面對奢侈稅刺激,房市賣壓大增,許多賣方表示出價就能談,也願意降價爭取成交,根據網路分類廣告統計,今年329 房屋銷售檔期的待售房屋件數,比起一月及二月急增,達到每週新增1萬2千多件,其中成長幅度最大的前三名地區,分別是桃園、板橋市與三重,全台物件數與去年同期比起來,更是大增10倍。

奇集集分類廣告網總經理蔣馨誼說:「其實有蠻多的現象是,之前有的是投資客,正好面臨奢侈稅的打壓,他們可能急著把房子拿出來委賣,所以我們現在發現就是房仲在售屋的物件數大漲10倍。」

業者指出,不少購屋族在房價盤整期,則勤於上網觀察房價變化,並且最關注總價落在600萬以下的非豪宅,促使網站上房屋的瀏覽數,比起一月、二月大幅成長八成八,網站的「非豪宅好屋博覽會」瀏覽人數與去年相較,更是破天荒成長一倍,業者預估,房市在奢侈稅發威下,短期呈現盤整狀態,可預估購屋族將會花更多的時間探價、觀望,持續尋找物超所值的非豪宅好屋,賣方唯有更積極、夠誠信,才能贏得購屋族的青睞。
2011-04-06 新聞速報 【中廣新聞/陳奕華】