房屋自益信託後 房貸利息可列舉扣除

臺中市北屯區張女士問:我將自有原符合綜合所得稅購屋借款利息列舉扣除額規定房屋交付自益信託,綜合所得稅結算申報時,是否仍可列報購屋借款利息列舉扣除額?

中區國稅局東山稽徵所答覆:依納稅義務人將所有原符合綜合所得稅購屋借款利息列舉扣除額規定房屋交付信託,如受益人與委託人同屬一人(自益信託),該房屋仍供納稅義務人或配偶、受扶養親屬做住宅使用,與該房屋信託目的不相違背,且其他要件亦符合所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規定者,其支付購屋借款利息得適用列舉扣除額規定。

納稅義務人如有符合依所得稅法第17條第一項第1項第2款第2目之5規定,可申報購屋借款利息列舉扣除額者,應提示各項證明文件,供稽徵機關查明認定。
【經濟日報╱台北訊】2011.04.01

重購自宅用地後辦理自益信託如符要件仍可辦理退稅

房貸利息房租報稅須知

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彰化縣地方稅務局員林分局表示,土地所有權人重購自用住宅用地後辦理自益信託,

如該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用,

與該土地信託目的不相違背且其他要件符合土地稅法第9條、第35條相關規定者,亦准予辦理退稅。

另重購土地已退還土地增值稅者,自完成移轉登記之日起,5年內辦理自益信託且符合前述規定者,

核與同法第37條所稱再行移轉或改作其他用途之情形有別,免依該條規定追繳原退還稅款。 承辦員:林鳳女 聯絡電話:04─ 8320140轉363員林訊

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