奢侈稅公聽會 納入預售屋農地?財部搖頭

立法院財委會今天舉行奢侈稅公聽會,與會人士建議將農地及預售屋納入奢侈稅課徵範圍。財政部次長張盛和說,已積極查核預售屋轉售問題,一旦查到將課40%稅率,

比奢侈稅還重。

奢侈稅

立法院財政委員會31日召開「特種貨物及勞務稅條例草案(奢侈稅)」公聽會,政治大學地政系教授張金鶚出席表達意見

財政委員會上午舉行「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)公聽會,邀請學者與業者與會發言,與會學者多肯定財政部推出奢侈稅。

台北商業技術學院財政稅務系教授黃耀輝表示,奢侈稅好好做可以安定人心,讓房地產短期內不要飆漲,也不要讓房地產泡沫化。

黃耀輝說,日本房地產泡沫化,造成20年沈淪,美國金融海嘯是房地產泡沫化造成;愛爾蘭也是房地產泡沫,結果是動搖國本,奢侈稅如果可以讓房市健康發展,對國家的正常發展有正面功效。

政治大學地政系特聘教授張金鶚建議,奢侈稅的課徵鎖定成屋的短期轉售,卻放過預售屋的轉售,他建議奢侈稅課徵應該包括預售屋轉售。

就算奢侈稅範圍最後沒有列入預售屋,財政部應該提出查察預售屋轉讓的成效,讓社會大眾知道政府並未放過預售屋轉讓。

消費者文教基金會召集人林旺根也支持張金鶚的說法,認為奢侈稅應該納入預售屋的轉讓。他也建議課徵奢侈稅應該納入農地與農舍,目前都傳出有人將農舍當民宿使用,一個晚上要價新台幣 2萬元,如果農地農舍不納入,很難看到奢侈稅有遏止投機的效果。

張盛和說,預售屋轉讓問題屬於權利移轉問題,所以未列入奢侈稅中,有關預售屋轉讓問題正由各國稅局積極查緝中,目前所知成效很好。

他表示,目前都是請仲介提供實際交易資料,並由各國稅局去查,而且預售屋轉讓是所得稅的問題,課徵稅率達到40%,比奢侈稅還重,財政部已經在處理預售屋的問題。
中央社記者林沂鋒台北31日

奢侈稅擴及預售屋? 財部搖頭

政府祭出「奢侈稅」打炒房,獨漏預售屋,立委及學者昨(31)日要求財政部納入補強。不過,財政部評估,預售屋是權利移轉,已可由嚴格查稅追補最高40%所得稅,若再就交易價格課徵10%到15%的特別稅,「恐怕會打趴房市」。

俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅條例日前已送交立法院審議,預計清明節連假後的4月6日審查。

針對昨天的會前審查公聽會上,有立委與學者要求將預售屋納入,財政部雖傾向不主動附加,但若立委執意而行,財政部「也只能尊重」。

財政部長李述德認為,特種貨物及勞務稅條例課徵目的,是要使市場回復常態,不是為了打趴房市,過於激烈的作法未必有利。

財政部政務次長張盛和也說,溫和、漸進的作法仍為優先,未來再視房市影響程度適時調整課稅力道。

財政部舉例,一棟50坪的預售屋,買進時每坪70萬元,總成本3,500萬元;持有一年半後,以每坪80萬元,總價4,000萬元賣出,獲利500萬元。因出售所有權並非房屋及土地,依法要課40%的所得稅計200萬元,如果再就交易價4,000萬元加課10%的奢侈稅(400萬元),總稅負達600萬元,已經超過總獲利500萬元,手段過於激烈。

財政部傾向維持不對預售屋加徵奢侈稅,昨天則遭政大地政系教授張金鶚與民間團體消基會批評,可能會幫炒房者「開後門」。

張金鶚說,市場上極大部分短期交易就發生在預售屋,奢侈稅卻只對成屋課稅。據他所知,已有投資客開始由成屋轉到預售屋市場炒作,「大家不會樂見打了成屋的短期交易後,結果預售屋被大肆炒作」。立委賴士葆與費鴻泰要求財政部,必須注意預售屋排除課稅的後遺症。

在昨天的公聽會上,除了有人建議奢侈稅增列預售外,還有人建議要擴及農舍、延長課稅時限為三年、考慮城鄉房價差距訂定炒房特別稅的起徵點等,不過,財政部都表示,不主動增列,尊重立法機關。

內政部昨(31)日發布統計,2月全台買賣移轉件數僅2萬3,227件,較1月大減44.7%,近乎腰斬,不僅是金融海嘯後的新低,也是24個月以來的最低點。 【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】2011.04.01

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