31 3 月 房貸人頭戶 鎖定新北五大區，銀行放水將受罰
金融界人士昨天透露，為徹底清查人頭戶貸款，金管會最近展開房貸專案金融檢查，目標鎖定房價漲太凶、投機客聚集的新莊、板橋、淡水、林口及三峽等新北市五大區域各大建案整批分戶貸款。
銀行業者透露，央行、金管會在密集金檢各銀行後，陸續發現不少房屋貸款案有「疑似人頭戶」的情況，已要求各銀行就相關房貸案「解釋清楚」。
據了解，金管會、央行查獲部分特殊案件，例如：同一個家族系統，在同一地區「一次有三個人來貸款」；最誇張的是，有些房屋所有者是年紀七、八十歲無收入的老人，因無所得，就利用子女名義向銀行貸款等異常狀況。
金融界人士透露，日前央行、金管會還聯手「包抄」某大銀行，讓相關銀行為應付主管機關的專案金檢忙到人仰馬翻。
銀行業者指出，金管會日前在專案金檢這家大型銀行時，一口氣調閱2,000、3,000件新北市的新莊、板橋，及林口、三峽和淡水等五大區域的整批分戶貸款，創有史以來調閱規模最大紀錄，業者形容「幾乎整家銀行都快被翻過來了」。
房價狂飆引發民怨，過去半個月央行、金管會密集金檢各大銀行；其中，央行主要鎖定建商土地融資及資金流向等，金管會則把金檢焦點放在人頭戶貸款上。
業者表示，今年以來房價實在「飆很大」，央行、金管會檢查動作日趨頻繁，多家銀行透露，從去年下半年央行「打炒房」以來，主管機關專案金檢動作就從未間斷，以房貸量大的銀行為例，在短短數個月內，已經被央行、金管會金檢5至6次，密集程度為多年罕見。
【2011/03/31／聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
人頭戶房貸 銀行放水將受罰
政府防堵投機炒房，金管會要求銀行將全面清查人頭戶，並提前收回貸款。
金管會全面金檢各銀行房市人頭戶，只要各銀行發現「掛羊頭、賣狗肉」的房市人頭戶時將要求各銀行全部收回該房貸戶貸款，且在審核過程中，若有行員審核不實，也要求金融機構需追究該行員失職責任。
失職行員究責
據了解，金管會日前金檢時，已發現多家銀行為了衝業績，承辦多起「掛羊頭、賣狗肉」的人頭戶案件，這些案件有3大特徵，房貸戶將資金交由他人運用、他人代為還款繳息，還款能力與借款金額明顯不相當，及不明還款所得來源做申貸，疑是將自己名義供他人申貸。
金管會檢查局長鍾慧貞昨說，已要求這些違規銀行做內部處理並加強嚴審，若是行員審核過程中，審核不實，銀行也需對該行員追究失職責任。依《銀行法》，銀行審查疏失違反內控、有礙經營時，金管會可處該銀行200~1000萬元罰鍰。
全部收回貸款
鍾慧貞說，若房貸戶提供偽造資料向銀行申貸，可依法移送偵辦，若是行員配合房貸戶「幫忙放水」，也會有相關責任。
鍾慧貞說，已向各銀行說明，若資金用途「名不相符」，如房貸戶將所貸資金供他人使用，將可列為借款契約提前到期的加速條款，也就是各銀行有權對房貸戶，要求一次全部清償貸款。至於將自己名義提供他人貸款者，金管會官員說，除對該筆貸款有清償責任外，若有違約還款情況發生，借款名義戶信用也將留下不良紀錄。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，奢侈稅一出已經讓投資客退場，房仲業者目前正在承接投資客出清的物件，奢侈稅上路後，短炒的投資客將大量降低，加上房地產目前走向空頭，靠人頭戶短炒根本沒利差，人頭戶狀況將持續減少。
蘋果日報【廖珮君、蔡佩蓉╱台北報導】