房貸人頭戶 鎖定新北五大區,銀行放水將受罰

金融界人士昨天透露,為徹底清查人頭戶貸款,金管會最近展開房貸專案金融檢查,目標鎖定房價漲太凶、投機客聚集的新莊、板橋、淡水、林口及三峽等新北市五大區域各大建案整批分戶貸款。

銀行業者透露,央行、金管會在密集金檢各銀行後,陸續發現不少房屋貸款案有「疑似人頭戶」的情況,已要求各銀行就相關房貸案「解釋清楚」。

據了解,金管會、央行查獲部分特殊案件,例如:同一個家族系統,在同一地區「一次有三個人來貸款」;最誇張的是,有些房屋所有者是年紀七、八十歲無收入的老人,因無所得,就利用子女名義向銀行貸款等異常狀況。

金融界人士透露,日前央行、金管會還聯手「包抄」某大銀行,讓相關銀行為應付主管機關的專案金檢忙到人仰馬翻。

銀行業者指出,金管會日前在專案金檢這家大型銀行時,一口氣調閱2,000、3,000件新北市的新莊、板橋,及林口、三峽和淡水等五大區域的整批分戶貸款,創有史以來調閱規模最大紀錄,業者形容「幾乎整家銀行都快被翻過來了」。

房價狂飆引發民怨,過去半個月央行、金管會密集金檢各大銀行;其中,央行主要鎖定建商土地融資及資金流向等,金管會則把金檢焦點放在人頭戶貸款上。

業者表示,今年以來房價實在「飆很大」,央行、金管會檢查動作日趨頻繁,多家銀行透露,從去年下半年央行「打炒房」以來,主管機關專案金檢動作就從未間斷,以房貸量大的銀行為例,在短短數個月內,已經被央行、金管會金檢5至6次,密集程度為多年罕見。
【2011/03/31/聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

人頭戶房貸 銀行放水將受罰

金管清查人頭戶

政府防堵投機炒房,金管會要求銀行將全面清查人頭戶,並提前收回貸款。

金管會全面金檢各銀行房市人頭戶,只要各銀行發現「掛羊頭、賣狗肉」的房市人頭戶時將要求各銀行全部收回該房貸戶貸款,且在審核過程中,若有行員審核不實,也要求金融機構需追究該行員失職責任。

失職行員究責

據了解,金管會日前金檢時,已發現多家銀行為了衝業績,承辦多起「掛羊頭、賣狗肉」的人頭戶案件,這些案件有3大特徵,房貸戶將資金交由他人運用、他人代為還款繳息,還款能力與借款金額明顯不相當,及不明還款所得來源做申貸,疑是將自己名義供他人申貸。

金管會檢查局長鍾慧貞昨說,已要求這些違規銀行做內部處理並加強嚴審,若是行員審核過程中,審核不實,銀行也需對該行員追究失職責任。依《銀行法》,銀行審查疏失違反內控、有礙經營時,金管會可處該銀行200~1000萬元罰鍰。

全部收回貸款

鍾慧貞說,若房貸戶提供偽造資料向銀行申貸,可依法移送偵辦,若是行員配合房貸戶「幫忙放水」,也會有相關責任。

鍾慧貞說,已向各銀行說明,若資金用途「名不相符」,如房貸戶將所貸資金供他人使用,將可列為借款契約提前到期的加速條款,也就是各銀行有權對房貸戶,要求一次全部清償貸款。至於將自己名義提供他人貸款者,金管會官員說,除對該筆貸款有清償責任外,若有違約還款情況發生,借款名義戶信用也將留下不良紀錄。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示,奢侈稅一出已經讓投資客退場,房仲業者目前正在承接投資客出清的物件,奢侈稅上路後,短炒的投資客將大量降低,加上房地產目前走向空頭,靠人頭戶短炒根本沒利差,人頭戶狀況將持續減少。
蘋果日報【廖珮君、蔡佩蓉╱台北報導】

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