奢侈稅 只是退燒藥 空地稅退場立委轟,房市還需長期處方箋

奢侈稅紛擾至今已到第四週,對於大台北的高房價現象已陸續產生衝擊,再加上國稅局及金管會接力賽打房,房市頓時瀰漫一股肅殺氛圍;但我們不禁要問,房價即使因此下修一、二成,一般受薪階級就能在大台北買到安身立命之處?

平心而論,即使台北市當下的房價降幅超過二成,甚至三成以上,大部份的民眾仍舊無法負擔,因為每坪100萬跌到每坪70萬對他們而言都一樣,買不起就是買不起,跌幅劇烈受損失最重的房貸比重過高的銀行,而老百姓從奢侈稅得到的恐怕只是『爽感』而已。

真正的病灶要痊癒,無非要從我國素被詬病的稅制不公及不健全的房市政策著手,但稅制改革曠日費時,而完善的房市政策才能在最短時間內解決老百姓住的需求。從去年五都大選前,北市大張旗鼓開出的『社會住宅』政策,至今仍沓無音信,讓弱勢族群和有成家住屋需求的年青人望眼欲穿。

北市社會住宅難產,更遑論行政院侃侃而談的『合宜住宅』了,在奢侈稅喧騰之下,目前合宜住宅進度如何已無人追蹤,當初信誓旦旦的言論,但在實行進程上卻一再延宕,拖到今年底才要動工,但興建戶數卻少於原先規劃,不知吳院長宣稱要提高社會住宅比例的承諾還記得否?

相較於上述二者,起步較晚的新北市,其『公益住宅』政策卻顯得更有效率;新北市市長朱立倫參考日本社會住宅政策,並稍加變通,改以公家先行租下捷運站周邊房屋,再以低價出租予有住屋需求的民眾,這項措施極具效率,能在短時間內解決市民住房問題,值得其他公家單位借鏡。

若與其他國家作比較,鄰近的日本社會住宅比率已逾6%,新加坡為8.7%,香港有29%,荷蘭更高達34%,而台灣的社會住宅比例卻僅有0.08%,以此觀之,我國的社會住宅供給量仍有一大段時間要走。

即便奢侈稅炒得沸沸揚揚,仍舊無法解決國民的住房需求的燃眉之急;奢侈稅充其量只能救救火燒屁股,最終政府依然得面對房價在相對高檔,而國民所得跟不上房價漲幅的問題,因此,儘速研擬出完整的房市政策,以及增加社會住宅、公益住宅等供給,才是一勞永逸的處方箋。新聞提供:住展房屋網

空地稅退場 立委砲轟

空地稅

北市不課空地稅扯“中央”後腿?李述德說,這兩者沒有衝突

特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)還沒上路,「空地稅」已經形同退場。台北市政府宣布並無開徵空地稅計畫,引起立法委員關切,要求財政部必須適時溝通,以免養地歪風再起。

立法院財政委員會昨(24)日關注奢侈稅效應,讓遲遲不願開徵「空地稅」地方政府找到台階下。立委賴士葆、高志鵬與葉宜津都指出,台北市政府宣布沒有開徵空地稅的計畫,所持理由竟是奢侈稅已經發揮打炒房效應。高志鵬表示,奢侈稅根本連審查都沒開始,台北市政府如何確定光憑奢侈稅就可以長久維持房價穩定。

賴士葆也認為,地方政府不宜這樣輕率放話。他也要求財政部長李述德必須介入溝通。李述德表示,特種貨物及勞務稅條例處理房市交易的部分,主要是以打擊投機炒作行為為主;空地稅性質與特種貨物及勞務稅條例不同,主要是由地方政府視建設需要採行的權宜機制,兩者不能混為一談。

李述德也表示,中央與地方是夥伴關係,空地稅屬地方政府權責,中央不宜隨便下指導棋,但可以在地方財政連繫會議等適當時機,與地方政府溝通。
【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】

不課空地稅 民眾批護財團養地 炒作房價源頭

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