老屋拉皮 助房價 住戶意願高,北市南京大樓重生

許多民眾覺得台北市街道建築老舊,影響市容,為了鼓勵老屋拉皮,台北市長郝龍斌推動老舊建築都市更新整建維護補助,針對建築物外牆拉皮提供補助經費,目前已經核准35件申請案,台北市長郝龍斌視察整建完工的南京大樓,南京大樓屋齡30年以上,原本建築窳漏、外牆斑駁,不過透過外牆拉皮,建物的房價,也從原本一坪40萬左右,提高到每坪50-60萬元的行情。

老屋拉皮

都市更新,針對建築物外牆拉皮提供補助經費

台北市長郝龍斌推動台北好好看都市更新老屋拉皮補助,從民國95年到現在已經申請通過35案,已經有5案完工,完工案例包括台北市南京東路二段的南京大樓、及大安區和平東路二段的旭光 大廈,台北市長郝龍斌視察南京大樓的整建拉皮成果,

這棟南京大樓原本是30年以上的老舊建築,建物已經有漏水、外牆磁磚剝落、門窗老舊嚴重,不過申請市府老屋拉皮補助,總整修經費1161萬元,市府補助580萬元,平均每住戶整修分攤40萬元上下,

不過整建拉皮之後,原本一坪40萬元上下的房價,已經提升到每坪50萬、甚至60萬元的行情,勤寶佳營造總經理邱桂華說,北市府推出老屋拉皮補助,也提高大樓住戶整修的意願,這一兩年案件數提高一至兩成。

台北市長郝龍斌說,北市府提供補助,在地住戶針對老舊建築進行整建,儘管花的經費不多,不過大幅改善台北市的景觀。

而今年的老屋拉皮補助,從3月1號開始,受理申請到6月底,今年釋出1億5千萬元經費,另外北市府從去年開始,也受理老舊建築增設公用使用電梯,補助最高為增建費用的75%,金額上限為1000萬元。 新聞速報 【中廣新聞/林麗玉】

都更拉皮 南京大樓重生

 

老屋拉皮

都市更新老屋拉皮成功案例-南京大樓,原本老舊位於南京東路2段157、163與165號的連棟大樓,拉皮後身價上漲,看不出大樓屋齡超過30年

 

台北市政府都發局都市更新處,五年來以四億元經費,推動30年以上老屋拉皮、外牆更新,市長郝龍斌上午前往南京大樓視察老屋拉皮成果,看到屋齡40年的南京大樓拉皮後的全新外貌,郝市長讚嘆的表示,老屋拉皮除改善都市景觀的目的,也可提升房屋的價值,值得持續推動。

南京大樓現任主委陳朝貴感謝北市府的協助,才讓這棟老舊大樓有了新生命。他說,南京大樓是在民國60年6月完工啟用,當時是台北市有名的新大樓,連美國銀行台灣分行,一開始都設在這裡。近年來,大樓外觀老舊,所有權人都有意要將外觀拉皮,但一千萬元的費用,讓拉皮這個計劃拖延。幸好有台北市政府「台北好好看」推出老屋拉皮,在市府的補助下,才能完成住戶多年的希望。

台北市長郝龍斌表示,對於還沒有到更新重建年限的舊建物,亦應積極鼓勵改善建築物景觀及提升建物機能,所以市府早自民國95年起,就針對推動老舊建物進行整建維護更新提出協助機制,即大力推動「都市更新整建維護補助」,藉由老屋再造,將老舊建築賦予新生命。

郝市長認為老屋拉皮是很值得持續推動的政策。他說,透過老屋拉皮補助,不僅可協助市民自發性推動整建維護改善居住環境品質,達到改善都市景觀的目的,更能提升建物機能,如老舊管線汰換,強化耐震功能等,延長建物壽命。

都發局長丁育群表示,為提升台北市都市景觀,美化市容環境,市府從95年度起,針對老舊建物進行整建維護更新提出補助機制,並大力推動「都市更新整建維護補助」。自推動整建維護以來,市民反應十分踴躍,針對申請個案對於環境改善貢獻程度由北市都更審議會進行評選,已評選出66案優先補助,目前已陸續進行拉皮改建工程或進入完工階段。
【聯合晚報╱記者孔令琪╱台北報導】

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