奢侈稅打房 建商遊說「很大聲」,趙藤雄:四大不合理

立法院前天無異議通過「奢侈稅法案」付委審查,朝野黨團雖同表支持立場,強調七月如期上路,但據了解,大批建商私下遊說立委的動作,正如海嘯般湧入立委辦公室。

面對建商來勢洶洶,不少立委坦承天人交戰,因為立委選舉在即,「建商說話很大聲」。

趙藤雄

奢侈稅打房 趙藤雄:四大不合理

據藍營立委透露,當行政院還在研議奢侈稅法案細節時,很多建商就先一步向立委遊說,「國會辦公室電話接不完」;有些資金規模較小的建商急得跳腳,痛批奢侈稅讓他們「火燒屁股」,希望立委「出手輕一點」,否則房市會崩盤。

面對建商叫苦連天,部分藍營立委對奢侈稅態度動搖。有立委直言:政府課奢侈稅打房,就怕房價沒跌,建商先倒一堆;國民黨不能因為選舉,就拿建商開刀,這種喊爽的政策,「完全是民粹式的思考」。

馬總統近期與黨籍立委「便當會」,明確宣示通過奢侈稅的決心,甚至拋出「立院不能被財團掌控」,表明政府立場。行政院長吳敦義與國民黨立院黨團也多次強調,奢侈稅一定會盡速審查、通過,七月一日如期上路。

藍營信誓旦旦,立院也有速審速決之勢。但有藍營立委不以為然,認為奢侈稅法案剛付委,「一個字都還沒看到,能表態支持嗎?」還有人主張,立院應善盡審查法案之責,不能淪「橡皮圖章」,永遠只聽老闆(暗指「馬主席」)的話。

藍營立委說,不論一般民眾或建商,都是立委服務的對象,黨團如要「強渡關山」,不重視個別委員的意見,立院乾脆收掉算了。 【聯合報╱記者羅印冲/台北報導】

趙藤雄對政策性打房看法

趙藤雄對政策性打房看法

奢侈稅打房 趙藤雄:四大不合理

奢侈稅衝擊房市買氣,遠雄企業團董事長趙藤雄表示,奢侈稅課徵不分地區、不分賺賠,又牽扯上高價車等各種項目,長期傷害台灣民間消費力,有四大不合理之處,政府打炒房政策可說是「亂無章法」,令他對政府「心灰意冷」。

特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)議題釋出後,趙藤雄從未對此發表看法,身為國內營建業龍頭,在奢侈稅送入立法院審議之際,趙藤雄首度接受本報專訪,分析政府打炒房多是消極面的作為,欠缺積極面的思考,打擊投機炒房可用更有效的工具,政府卻祭出奢侈稅,可說是「殺雞焉用牛刀」。以下為專訪摘要:

亂無章法 殺雞用牛刀

問:近來房市買氣已趨緩,除奢侈稅之外,還有日本強震、中東動盪等因素影響整體經濟情勢,對未來房市景氣看法?

答:奢侈稅議題2月底拋出後,大家心裡開始恐慌,使得交易量萎縮,短期內,房市進入「閉鎖期」,短期投機客全都縮手,投資客也會少掉三分之二,自住客則開始觀望、等著撿便宜。

真正務實的長期投資客,遇到好的標的,還是會出手,因為長期來看,台灣房市絕對還會漲。尤其是馬英九總統提出「黃金十年」,意味著台灣經濟還有大成長的動能,連帶房市前景看好。

問:但房價高已成民怨之首,近一年來政府也因而持續打炒房,你的看法為何?

答:自從政府端出調降遺贈稅等政策後,愈來愈多錢流進台灣,政府一下子看到錢那麼多,也不知道怎麼用,沒有建構投資平台,這些錢只好買股票或買房地產。

民怨到底有多深?如果台灣經濟有成長、國民所得也隨之增加,我想民怨應該比較小;如果台灣經濟並無顯著成長,民眾當然對就業機會不夠、國民所得不增加等都有所怨言,民怨就間接反應在房地產。

房市有幾位專家,常是簡單調查學生或年輕朋友的意見,然後就說大家都覺得房子太貴了;對此,政府應該有責任理出頭緒,瞭解民眾真正要的是什麼,而不是聽到有些人、甚至少數人的聲音,就擴大解讀,然後開始打炒房。

房市閉鎖 恐傷到經濟

問:對奢侈稅的看法?

答:政府打炒房是為了選票,大家都很清楚,但不能為了得到一部分選票,就讓全民失望;台灣有790萬戶的房子,其中770萬戶是民間擁有的,大家的財富有三分之二都在房地產,若房地產不好、財富縮水,一切消費都會緊縮,整體經濟發展怎麼會好?

奢侈稅看來有四大不合理之處,不分區域、不論賺賠一律按交易金額來課稅,這是不公平的事,投資房產也可能賠錢,為什麼要課稅,而應該針對較多炒作行為的區域進行規範,或是針對短期買賣的利得課稅。

同時高單價物品如車也要被課稅,似乎有點波及無辜,還記得政府之前曾發放消費券嗎?怎麼到了今年,花錢就變成壞事了呢?;同時,打炒房讓房產價值滑落,全民財富也跟著縮水,長期影響民眾的消費力。

若政府只是針對短期買賣房屋而獲利的部分來扣稅,我想可以提高到兩成以上,甚至三成。

問:請你對政府提具體建言?

我認為要解決房價問題,要從供需著手,例如大台北地區在興建中的捷運沿線,可由政府協助徵收土地、讓民間業者來興建平價住宅或出租住宅,也應該擴大交通建設,讓更多地方適合通勤族居住。 【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】2011.03.21

相關報導

奢侈稅變數?立委紛紛自清,立法前 清查全台房價變化

奢侈稅漏洞多 認定難 消基會:打房成效打折扣

奢侈稅 立委扯後腿 陳冲:奢侈稅7月如期上路

奢侈稅/購屋意願大降 八年房市狂潮已過?

投資客逃命 打房效應,還是賣屋新噱頭 ?

奢侈稅╱賣方急售 買方觀望 雙方價格拉鋸,看屋跌

奢侈稅 投資客出場 房巿逃命潮 桃園最驚慌

奢侈稅 撼動台中七期房價,稅局加強預售屋查稅

投資客逃命,房價一夕矮半截 下半年房仲面臨倒店潮

預售屋投資客 交屋前急脫手 避開成屋奢侈稅

奢侈稅 豁免條款/先買後賣出現漏洞 應明確定義

奢侈稅/換屋自用 十項豁免條款,如何申報奢侈稅?

奢侈稅╱買氣急凍 房市會否「硬著陸」?

奢侈稅 政院通過,藍黨團:不讓快速過關

奢侈稅/優貸後打房 捉小放大 人民還有多少期待