青年成家方案 2年零利率 善用政策優惠 房貸最省息

善用政策優惠買屋趁現在,青年安心成家方案3月1日上路!租屋族有每月最高3600元的租金補貼,新婚首購族或生育子女要換屋,則有前2年200萬元零利率購屋優惠,2年下來均可省下8萬多元,對有購屋、租屋需求的民眾,不無小補。

青年安心成家方案

青年安心成家方案

想購屋或換屋趁現在!政府「青年安心成家方案」3月1日開跑,20~40歲的青年購屋族,新婚首購或生育子女換屋,均享有前2年200萬元零利率的購屋優惠,連租屋族也享有補貼。專家指出,高雄、台南有不少首購、換屋熱門區段,善用此方案,可輕鬆完成購屋或換屋夢想。

「青年安心成家方案」提供民眾前2年零利率優惠購屋,包括20~40歲的無自有住宅的新婚首購族,以及育有子女的換屋族,均可享有購屋前2年、貸款200萬元的零利率房貸優惠,但資格上有家庭年收入限制,依規定高雄市、台南市民,家庭年收入應在184萬元以下。

東森房屋特約代書蔡方和說:「以目前銀行的平均利率2%來算,政府的2年200萬元零利率優惠,2年下來,每戶約可省8萬元利息。」而自第3年起,家庭年收入低於111萬元以下,具第1類優惠利率資格者,可享0.672%低利率;租金補貼部分,家庭年收入低於128萬元,則有每戶每月最高3600元租金補助。

高雄縣仲介公會理事長鄭啟峰表示:「首購族若將購屋預算控制在300萬元內,銀行貸款7成便幾乎可全額貸款免息。」首購族首選的生活機能成熟區段,如鳳山青年路二段生活圈、小港漢民路生活圈,有不少10~20年、坪數約30坪的小3房大樓,每坪7~8萬元,適合搭配「青年安心成家方案」使用。

青年安心成家方案小檔案
貸款額度:200萬元
貸款年限:20年
利率:前2年零利率,第3年起依承作銀行房貸利率為準
申請資格:20至40歲,無自用住宅新婚族,家庭年收入未達184萬元
申請日期:3月1日至4月13日

資料來源:內政部營建署、信義房屋、

專家意見 考量自備付款能力

買房子對多數人而言,仍然是種長期負擔,政府的前2年優惠房貸,只是幫助購屋族省部分利息,有購屋需求的民眾,仍要仔細評估自己的條件,最好還是要有一定的自備能力,以免2年優惠房貸消失後,逐漸承擔不起房貸壓力。
2011年 03月19日 《蘋果》採訪整理

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