青年成家方案 2年零利率善用政策優惠房貸最省息

19 3 月青年成家方案 2年零利率善用政策優惠房貸最省息

Posted at 19:00h in 房市新聞, 房貸契約利率理財 by 蔣小姐

善用政策優惠買屋趁現在，青年安心成家方案3月1日上路！租屋族有每月最高3600元的租金補貼，新婚首購族或生育子女要換屋，則有前2年200萬元零利率購屋優惠，2年下來均可省下8萬多元，對有購屋、租屋需求的民眾，不無小補。

青年安心成家方案

想購屋或換屋趁現在！政府「青年安心成家方案」3月1日開跑，20~40歲的青年購屋族，新婚首購或生育子女換屋，均享有前2年200萬元零利率的購屋優惠，連租屋族也享有補貼。專家指出，高雄、台南有不少首購、換屋熱門區段，善用此方案，可輕鬆完成購屋或換屋夢想。

「青年安心成家方案」提供民眾前2年零利率優惠購屋，包括20~40歲的無自有住宅的新婚首購族，以及育有子女的換屋族，均可享有購屋前2年、貸款200萬元的零利率房貸優惠，但資格上有家庭年收入限制，依規定高雄市、台南市民，家庭年收入應在184萬元以下。

東森房屋特約代書蔡方和說：「以目前銀行的平均利率2%來算，政府的2年200萬元零利率優惠，2年下來，每戶約可省8萬元利息。」而自第3年起，家庭年收入低於111萬元以下，具第1類優惠利率資格者，可享0.672%低利率；租金補貼部分，家庭年收入低於128萬元，則有每戶每月最高3600元租金補助。

高雄縣仲介公會理事長鄭啟峰表示：「首購族若將購屋預算控制在300萬元內，銀行貸款7成便幾乎可全額貸款免息。」首購族首選的生活機能成熟區段，如鳳山青年路二段生活圈、小港漢民路生活圈，有不少10~20年、坪數約30坪的小3房大樓，每坪7~8萬元，適合搭配「青年安心成家方案」使用。

青年安心成家方案小檔案
貸款額度：200萬元
貸款年限：20年
利率：前2年零利率，第3年起依承作銀行房貸利率為準
申請資格：20至40歲，無自用住宅新婚族，家庭年收入未達184萬元
申請日期：3月1日至4月13日

資料來源：內政部營建署、信義房屋、

專家意見考量自備付款能力

買房子對多數人而言，仍然是種長期負擔，政府的前2年優惠房貸，只是幫助購屋族省部分利息，有購屋需求的民眾，仍要仔細評估自己的條件，最好還是要有一定的自備能力，以免2年優惠房貸消失後，逐漸承擔不起房貸壓力。
2011年 03月19日《蘋果》採訪整理

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