地震海嘯!15樓以上 看屋少2成 衝擊濱海別墅

日本強震災情驚人,也喚起台灣對於「複合式災難」的防災意識,房地產業者昨天指出,消費者最近對房屋安全的詢問明顯增加,在這種氣氛下,短期內高樓層住宅、山坡地住宅與濱海住宅的買氣,恐受一定程度影響,但過一陣子應就能恢復。

日本發生強震後,目前唯一在日本展店的信義房屋表示,過去1天可接到上百通台灣客欲投資日本的詢問電話;但地震後,已腰斬一半,預計最快2個月才能恢復。

地震似乎也衝擊高樓層買氣。信義房屋101店表示,地震後,要看十幾層樓以上的高樓層的客戶,約少兩成。永慶房仲統計,台北市15樓以上的高樓層住宅產品,在地震發生後一周,交易比重減少3%。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,921地震當時,台灣心理面上相當恐慌,有些已經剛交屋的房子,屋主都要求要重新檢查鋼骨結構。他指出,那一陣子,買屋者也都偏好低樓層建物,尤其身處在震央的中部人最不愛高樓,換屋族都喜歡透天厝產品,直到台中七期豪宅崛起,才拉出一股大樓的買氣。

但他說,高樓層產品具景觀好、隱私性、安靜等優勢,這波影響主要是心理層面,應不會持續太久。

最近也有業者透露,有部分濱海別墅的屋主,看到日本海嘯災情後,興起賣屋念頭;由於這類屋主的濱海別墅只是休閒宅、第二間房,處分後對生活影響不大,更容易強化賣屋意願。另外,還有山坡地住宅屋主,也擔心遇到地震、颱風,易發生崩塌意外。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,天災對房市買氣本就有一定的衝擊,但與漏水、海砂、輻射等其他瑕疵相較,房屋抗震或耐震與否,往往事到臨頭才見真章。

她建議,購屋者可選擇具信譽之建商所興建的房屋,而鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨的建築方式,也較妥當。若購買山坡或濱海住宅,可注意地層、施工及防護措施如排水、道路是否完整。【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】2011/03/19



購屋挑防震宅

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