購屋挑防震宅 三大原則,吳揆:台灣建物耐震總體檢

日本發生芮氏規模9.0的世紀強震,造成毀滅性傷害,使得重災區建築物嚴重損毀,也讓國人警覺住屋安全的重要性。房仲業者表示,從預售屋、新成屋到中古屋等,房市產品琳琅滿目,但想要看出「眉角」,其實還是有脈胳可循,只要掌握三項大原則,就能找到心目中理想的房子。

路面、擋土牆

邊坡房子注意路面、擋土牆

一、好地質為安全加分

首先,看屋第一步是千萬不能忽略地質,基地土質的好壞會影響建築物體的結構安全,尤其位處軟弱地層的房子,倒塌機率也相對較高。簡單來說,在越靠近河邊的地帶,地質越鬆軟。

不過,永慶房屋表示,像以景觀河岸住宅著稱的建案,廠商在考量房體結構時,安全系數也會相對提高,更由於現代建築工法可以克服先天條件不佳的問題,因此也讓緊鄰河畔的社區住宅,能在市場上大受歡迎。

二、邊坡房子注意路面、擋土牆

再者,雖然建築技術解決了地層不佳的問題,但多數民眾對於蓋在順向坡的房子仍心存疑慮。目前國內建築法規已明文規定,山坡坡度高於30度禁止開發、順向坡度高於20度也不得開發。

永慶房屋就指出,如果看屋時,路面坡度都覺得開車有點吃力,最好打消購屋念頭,其次觀察路面是否有龜裂、變形,擋土牆排水孔是否維持正常。如果排水管流出的水是黃色的土石水,或是地下有土石堆積,代表擋土牆後方的土石正在流失,可能隱藏淘空地基的危險因子。

至於邊坡上樹木的生長方向,也是很好的參考指標,如果樹木明顯斜著生長,代表地層位移坍塌過,地層較不穩定。

三、建商信譽為後盾

最後,房市處於多頭時,常見中小型建商一窩峰搶蓋,房屋內部裝潢的美輪美奐,但房體結構安不安全就不得而知。因此,消費者在買屋前,不妨在業界多打聽,或是挑有品牌建商所建造的房子,至少在施工品質及結構安全能維持一定水準,住起來也比較安心。
卡優新聞網 記者  張家嘯  報導

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台灣建物耐震度 吳揆:總體檢

行政院長吳敦義今天表示,總統府建造完工至今已92年,將請總統府、相關建築師等進一步評估92年前完工的建築物能承擔芮氏規模多大的地震,並對台灣建築物進行總檢討。

無黨團結聯盟籍立法委員顏清標下午在立法院質詢吳敦義,總統府是92年的老舊建物,總統府耐震度到底可抵擋多大的地震?

吳敦義表示,會請總統府、建築師與相關建築結構專家進一步評估總統府是否能撐得住更大的地震。台灣過去最大的地震是九二一地震,他將會對台灣建築物進行總體檢討。
中央社記者溫貴香台北

建築耐震新規 7月實施,75萬棟老屋 耐不住五級震