買到凶宅邊打官司邊脫手買賣無效

17 3 月買到凶宅邊打官司邊脫手買賣無效

Posted at 06:05h in 房市新聞 by 蔣小姐

廖姓女子4年前賣屋，買主發現該屋發生燒炭自殺事件，取消買賣，不料廖女去年再度售屋，仍隱瞞王姓買主「凶宅」內情，王某依民法「物有瑕疵」規定，訴請返還買屋價金160萬；高等法院認定，廖女隱匿、欺騙該屋是凶宅，判她敗訴，買賣無效。

購屋詳閱不動產現況說明書

先拿回凶宅才能訴請還屋價

但高院審理時，此案爆出案外案。法官查出，王某在訴訟期間，又將新北市板橋區國泰街的這戶凶宅賣給新買主，法官判決王某須向新買主將房屋拿回來，才能向廖女拿回160萬價金。全案可上訴。

法官表示，新買主是「善意第三人」，且所有權已移轉給新買主，新買主有權不將房屋賣回給王某。

位於國泰街的這戶凶宅，昨無人應門；鄰居說，隱約知道這棟公寓中曾有人尋短，但因出入份子複雜，不太清楚到底是哪一戶。

王某99年1月透過仲介向廖女買房，廖女未表明是凶宅，甚至「不動產現況說明欄」也記載「非凶宅」。板院審理時，廖女未出庭，法官判廖應返還160萬。奇怪的是，廖女上訴高院，表示同意返還160萬，但要求王某應將該房屋所有權移轉登記回廖女所有，卻不出庭。

法官意外查出，王某已將該屋又賣給新買主，因此判王某應將該屋所有權移轉給廖女後，廖女再返還160萬。〔自由時報記者楊國文、吳仁捷／綜合報導〕2011/03/17

瞞真相賣凶宅買家靠《蘋果》提告勝訴

新北市一名廖姓女子，4年前要賣板橋國泰街的房子，買家查出該房子是凶宅被退訂。未料2年後廖女捲土重來，又找其他仲介公司賣屋，一名王先生先付了160萬元後，才被鄰居告知該房子是曾見報過的凶宅。

王男氣得找出《蘋果日報》報導打官司，高院認為，廖女至少在這篇報導後已經知道房子是凶宅，卻隱瞞真相售屋，因此判決廖女要還給王先生160萬元，王先生則將房子過戶還給廖女。本案仍可上訴。蘋果即時