房屋評定現值 50萬戶房屋稅調高 多收6億多

50萬戶房屋稅調高,多收6億多,政府打房,中央與地方一起來。財政部說,除了奢侈稅打房外,今年各地方稅捐稽徵機關將檢討房屋評定現值,預計全國近50萬戶房屋稅將有調整,估計稅收將增加6.6億多元。

其中,貢獻最多的是台北市的「豪宅」戶,在調整房屋評定現值後,北市房屋稅稅收估計將增加約6.12億元,占92.7%。

財政部長李述德指出,配合行政院健全房市方案,財政部除了訂定奢侈稅外,還要加強房屋、地價、財產交易等查核。賦稅署官員指出,每3年各地方政府稽徵機關要召開不動產評價委員會,今年台北市有近1萬戶明年要加徵1倍~3.2倍的房屋稅。

99年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

房屋及土地之「當地一般租金標準」

房屋及土地之「當地一般租金標準」

財政部臺北市國稅局表示,個人將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。

又財產出租,其約定之租金,顯較當地一般租金為低,稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。

財政部臺北市國稅局說明,財政部各地區國稅局每年均調查其轄內房屋及土地之租金情況,訂定當地一般租金標準,報請財政部核備,俾作為前揭調整計算租賃收入之依據。

財政部臺北市國稅局指出,99年度房屋及土地之「當地一般租金標準」:一、房屋(含土地)之當地一般租金標準:

(一)臺北市部分: 1、住家用:依房屋評定現值之19%計算。 2、非住家用(含營業用): (1)一樓面臨馬路,依房屋評定現值之52%計算。 (2)一樓面臨巷道,依房屋評定現值之30%計算。 (3)其餘,依房屋評定現值之28%計算。

(二)高雄市部分: 1、住家用:依房屋評定現值之17%計算。 2、非住家用(含營業用):依「高雄市區房屋租賃租金標準表」,並考量特定情形予以核定。

(三)準用直轄市之縣(99年12月25日改制為新北市)部分:1、住家用:(1)市:依房屋評定現值之18%計算。(2)鄉鎮:依房屋評定現值之15%計算。2、非住家用(含營業用):參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定,並經實地調查租金情況予以核定。

(四)其他縣(市)(含99年12月25日改制為直轄市)部分:1、住家用:依房屋評定現值之14%計算。2、非住家用(含營業用):參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定,並經實地調查租金情況予以核定。二、土地之當地一般租金標準:依土地申報地價之5%計算。

聯絡人:審查二科鄔股長;電話23113711分機1550
訊息來源:財政部臺北市國稅局