女性購屋超過男性，女性置產易衝動購屋停、看、聽

12 3 月女性購屋超過男性，女性置產易衝動購屋停、看、聽

Posted at 15:07h in 房市新聞 by 蔣小姐

最近幾項調查顯示，女性購屋比例已超過男性，特別是大台北都會區，女性不只在家庭購屋時扮演主要決策角色，自己獨立買房子也很普遍。女性購屋偏好什麼? 買在哪裡? 應注意什麼? 女性關心，男性購屋如能留意，日後也較好轉手。

女人出頭天購屋當自強

台灣房屋、住商不動產近日分別針對女性進行購屋調查，女性購屋近年一路上升，目前並已明顯超越男性，達56%；以往家庭買房多由男性做主，但大台北地區現在由女性作主的比率也已高達6成。好房誌與永慶房仲集團所進行的網路調查則發現，8成女性認同房地產是自己偏愛的理財工具。

好房誌顧問林奇芬表示，男女購屋思考重點不盡相同，依調查結果顯示，女性在決定是否購屋時，最在乎的是購屋總價，而非男性常以地段的保值性及未來增值空間為主要考量點，女性第二重視的是交通便利性，第三則為是否近市場、生好逛街、生活機能好。

台灣房屋研究中心的調查則顯示，不同族群的女性購屋族，購屋重點各有不同，其中粉領族最在乎安全，因此再挑選房子時，都會考慮大馬路的捷運宅小套房；媽媽族最在乎的是小孩子的學區，好學區優先考量；頂客族大都為職業女性，最看重上班交通便利性；退休銀髮族則是首選近醫院。

至於買房子的方式，現在和以往詢問親朋友好友、美容店老闆娘已大有不同，一半的女性會選擇網屋覓屋，3成3的人選擇到房仲公司店頭詢問，再來才是看DM和詢問友人。

在女性購屋應注意事項上，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，女性會注意很多細節，但最後往往毀在一時感性衝動，看了舒服或裝潢漂亮就買下來。她建議，在購屋過程，若能多向有購屋經驗者詢問，帶朋友一起看屋，給自己理性思考自己需求的時間，就可避免買到不適合自己的房子。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/03/12

女性置產／避免掉入「細節惡魔」陷阱

購買房地產一直是許多人人生的重要目標之一，隨著女性經濟與獨立自主能力，近年來女性購屋者不斷增加，已經成為市場一股重要的力量，住商不動產企劃研究室統計近年來成交客戶性別後發現，女性客戶在這七年所占比重都在45%以上。

特別是前幾年房市交易熱絡，女性比重更是大幅提高，今年1、2月女性購屋比突破56%，寫下歷來新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意砸錢買窩棲身，而越來越多男性為了表達真愛，願意將房子以另一半名義登記，也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。

徐佳馨指出，綜觀近三年女性購屋比例，大抵都已經超過五成，購屋比例上已經勝過男性。徐佳馨分析，現代女性婚齡高，不少女性更有長期保持單身的規劃，因此多願意買下棲身小窩，也是比例增加的主要原因。

不少新婚夫妻在買屋時，不少都以太太的名義登記，除了表達真愛，很多女性因為工作收入更穩定，較先生具有貸款優勢，也是一大原因。

除了購屋比例之外，另一個有趣的發現是，女性似乎比男性更偏愛大樓產品。同樣是購屋，有52.4%的女性購買大樓，但男性比例僅有43.9%。

徐佳馨認為，男性購屋多是為了成家準備，購置小坪數者較少，為了使用坪數實在，多會選擇公寓。女性買屋重感覺，大樓屋齡低，屋況自然佳，加上大樓產品多有保全管理，讓女性不需擔心居家安全。單身女性喜歡購買的小套房多屬大樓產品，也是大樓比例較高的原因。

徐佳馨表示，女性購屋勢力的抬頭，對於不動產經紀業產生了某種程度的影響，除了讓過去以男性意見為主的經紀人員，更重視對女性的服務與態度外，女性經紀人員在比男性更了解女性需求的先天優勢下，更容易在銷售時表現突出。

與男性購屋者相較，女性購屋者在詢問相關訊息時，除了傳統的地段、價格、物件本身條件之外，更在乎經紀人員在提供服務時給予女性購屋者的感受，某些在銷售時不特別搭理買方另一半的經紀人，常常吃了暗虧而不自知，這些所謂的「感受」成為個案成交與否的臨門一腳，這也成為經紀人員想創造高業績時的「細節惡魔」。【經濟日報╱記者李至和／台北報導】

女性置產／裝潢美不如安全性高

女性購屋停、看、聽，HouseFun 好房誌編輯顧問林奇芬提醒應注重安全性、便利性，畢竟房子是用來住的，而非用來展示給其他人看，因此切忌以外觀、裝潢為判斷是否購買物件的唯一標準。

不要因為裝潢美而購屋。房屋內部裝潢是最容易調整的，而外部環境卻是無法說變就變。例如樣品屋不僅看不到可能有的屋樑、動線死角，甚至臥室開窗就是隔壁廚房等問題。

不買治安差、環境複雜的區域。區域安全性是另一項女性購屋時，應多加留意的重點。尤其是獨居在外的女性，避免出入動線狹小陰暗、少有人車往來的住家。

不買交通不方便的地段。通勤機能也是女性買房要注意的條件，由於不少女生出入都仰賴大眾運輸工具，開車的族群較少，所以應儘量選擇靠近捷運站或公車班次頻繁的區域，對於上下班通勤會較為方便。此外，通勤機能方便的住宅，脫手較為容易，房價也較有增值空間，有利於未來換屋轉手。

不衝動，先精算房貸支出本息。由於女人天生感性、易衝動、耳根子軟等特點，尤其容易受到新屋接待中心業務員或房仲經紀人鼓吹，買進負擔不起的房子，因此專家建議，在看屋前應先惦惦自己的斤兩，精算未來可負擔的最高支出。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也提醒，經濟負擔能力亦須精算，每月房貸負擔以所得二分之一為上限，否則恐會影響整體生活品質。

單身女性應注意「安全」問題，例如防火、防盜、大樓保全管理或區域的犯罪率等等，都是考量重點。

最好選擇設有管理員的房屋，否則，大樓大門對講機設備、警報系統及不斷電系統都可對居住品質安全多一層保障。【經濟日報╱記者李至和／台北報導】

女性購屋相關報導

女性購屋／首重總價、捷運偏愛大樓女性購屋創新高

女性購屋「房事」她說了算，女性購屋成主流