女性購屋 超過男性,女性置產易衝動 購屋停、看、聽

最近幾項調查顯示,女性購屋比例已超過男性,特別是大台北都會區,女性不只在家庭購屋時扮演主要決策角色,自己獨立買房子也很普遍。女性購屋偏好什麼? 買在哪裡? 應注意什麼? 女性關心,男性購屋如能留意,日後也較好轉手。

女人購屋

女人出頭天 購屋當自強

台灣房屋、住商不動產近日分別針對女性進行購屋調查,女性購屋近年一路上升,目前並已明顯超越男性,達56%;以往家庭買房多由男性做主,但大台北地區現在由女性作主的比率也已高達6成。好房誌與永慶房仲集團所進行的網路調查則發現,8成女性認同房地產是自己偏愛的理財工具。

好房誌顧問林奇芬表示,男女購屋思考重點不盡相同,依調查結果顯示,女性在決定是否購屋時,最在乎的是購屋總價,而非男性常以地段的保值性及未來增值空間為主要考量點,女性第二重視的是交通便利性,第三則為是否近市場、生好逛街、生活機能好。

台灣房屋研究中心的調查則顯示,不同族群的女性購屋族,購屋重點各有不同,其中粉領族最在乎安全,因此再挑選房子時,都會考慮大馬路的捷運宅小套房;媽媽族最在乎的是小孩子的學區,好學區優先考量;頂客族大都為職業女性,最看重上班交通便利性;退休銀髮族則是首選近醫院。

至於買房子的方式,現在和以往詢問親朋友好友、美容店老闆娘已大有不同,一半的女性會選擇網屋覓屋,3成3的人選擇到房仲公司店頭詢問,再來才是看DM和詢問友人。

在女性購屋應注意事項上,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,女性會注意很多細節,但最後往往毀在一時感性衝動,看了舒服或裝潢漂亮就買下來。她建議,在購屋過程,若能多向有購屋經驗者詢問,帶朋友一起看屋,給自己理性思考自己需求的時間,就可避免買到不適合自己的房子。 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/03/12

女性置產/避免掉入「細節惡魔」陷阱

購買房地產一直是許多人人生的重要目標之一,隨著女性經濟與獨立自主能力,近年來女性購屋者不斷增加,已經成為市場一股重要的力量,住商不動產企劃研究室統計近年來成交客戶性別後發現,女性客戶在這七年所占比重都在45%以上。

特別是前幾年房市交易熱絡,女性比重更是大幅提高,今年1、2月女性購屋比突破56%,寫下歷來新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現代女性對於財務比過去更自主,寵愛自己不只是買包,也願意砸錢買窩棲身,而越來越多男性為了表達真愛,願意將房子以另一半名義登記,也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。

徐佳馨指出,綜觀近三年女性購屋比例,大抵都已經超過五成,購屋比例上已經勝過男性。徐佳馨分析,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此多願意買下棲身小窩,也是比例增加的主要原因。

不少新婚夫妻在買屋時,不少都以太太的名義登記,除了表達真愛,很多女性因為工作收入更穩定,較先生具有貸款優勢,也是一大原因。

除了購屋比例之外,另一個有趣的發現是,女性似乎比男性更偏愛大樓產品。同樣是購屋,有52.4%的女性購買大樓,但男性比例僅有43.9%。

徐佳馨認為,男性購屋多是為了成家準備,購置小坪數者較少,為了使用坪數實在,多會選擇公寓。女性買屋重感覺,大樓屋齡低,屋況自然佳,加上大樓產品多有保全管理,讓女性不需擔心居家安全。單身女性喜歡購買的小套房多屬大樓產品,也是大樓比例較高的原因。

徐佳馨表示,女性購屋勢力的抬頭,對於不動產經紀業產生了某種程度的影響,除了讓過去以男性意見為主的經紀人員,更重視對女性的服務與態度外,女性經紀人員在比男性更了解女性需求的先天優勢下,更容易在銷售時表現突出。

與男性購屋者相較,女性購屋者在詢問相關訊息時,除了傳統的地段、價格、物件本身條件之外,更在乎經紀人員在提供服務時給予女性購屋者的感受,某些在銷售時不特別搭理買方另一半的經紀人,常常吃了暗虧而不自知,這些所謂的「感受」成為個案成交與否的臨門一腳,這也成為經紀人員想創造高業績時的「細節惡魔」。【經濟日報╱記者李至和/台北報導】

女性置產/裝潢美 不如安全性高

女性購屋停、看、聽,HouseFun 好房誌編輯顧問林奇芬提醒應注重安全性、便利性,畢竟房子是用來住的,而非用來展示給其他人看,因此切忌以外觀、裝潢為判斷是否購買物件的唯一標準。

不要因為裝潢美而購屋。房屋內部裝潢是最容易調整的,而外部環境卻是無法說變就變。例如樣品屋不僅看不到可能有的屋樑、動線死角,甚至臥室開窗就是隔壁廚房等問題。

不買治安差、環境複雜的區域。區域安全性是另一項女性購屋時,應多加留意的重點。尤其是獨居在外的女性,避免出入動線狹小陰暗、少有人車往來的住家。

不買交通不方便的地段。通勤機能也是女性買房要注意的條件,由於不少女生出入都仰賴大眾運輸工具,開車的族群較少,所以應儘量選擇靠近捷運站或公車班次頻繁的區域,對於上下班通勤會較為方便。此外,通勤機能方便的住宅,脫手較為容易,房價也較有增值空間,有利於未來換屋轉手。

不衝動,先精算房貸支出本息。由於女人天生感性、易衝動、耳根子軟等特點,尤其容易受到新屋接待中心業務員或房仲經紀人鼓吹,買進負擔不起的房子,因此專家建議,在看屋前應先惦惦自己的斤兩,精算未來可負擔的最高支出。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也提醒,經濟負擔能力亦須精算,每月房貸負擔以所得二分之一為上限,否則恐會影響整體生活品質。

單身女性應注意「安全」問題,例如防火、防盜、大樓保全管理或區域的犯罪率等等,都是考量重點。

最好選擇設有管理員的房屋,否則,大樓大門對講機設備、警報系統及不斷電系統都可對居住品質安全多一層保障。【經濟日報╱記者李至和/台北報導】

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