奢侈稅打房/財長:沒有折扣!房產指標售案 全軍覆沒

財長宣示開徵奢侈稅決心!2年、稅率、不落日都沒有折扣,財政部在2月底拋出開徵奢侈稅議題後,財政部長李述德今(9)日首度到立法院財政委員會進行業務報告,果然朝野立委的質詢焦點都集中在奢侈稅,除強調奢侈稅的政策勢在必行,李述德也在答詢時宣示,2年內移轉的房地將課10%及15%的稅率是絕對沒有折扣的,而且也不會落日。

奢侈稅

有打房決心,奢侈稅除去終止條款

對於奢侈稅都還沒開徵,就傳出建案的來客數已經掉了5成,營建股也慘跌,國民黨立委林德福就詢問到底是在放空營建還是健全房市?李述德表示,法案都還沒過,房市就已降溫,在某種程度上已經達到政策效果,如果趕快過,就更能發揮效果;林德福也關心這樣一來會不會造成建商倒閉?李述德則認為不至於,只是在泡沫前先作防範。

林德福也關心財政部能不能掌握到人頭炒房的部分,以及核貸銀行到底知不知道哪些是人頭?李述德表示,基本上都一定有效,包括違法的、逃漏稅的,一定可以依法處理。

有趣的是,幾乎每位質詢的立委都不忘問一下李述德有沒有強烈的使命感一定要讓「特種貨物及勞務銷售稅條例草案」(即俗稱的奢侈稅)過關?有沒有信心?李述德則不斷強調一定要過、勢在必行的決心,也希望立委們多多支持,不過,國民黨立委賴士葆則關心為求立法,到時候會不會打折扣、有沒有什麼底線的問題。

李述德指出,2年內移轉的房地都會被課到奢侈稅是一定不會改的,2年內移轉課10%、1年內移轉課15%的稅率也是沒有折扣的,而且也不會落日。不過,賴士葆則表示意見認為,也許到未來房地買賣移轉都可以按實價課稅時,就可以落日了。

不過,民進黨立委高志鵬則認為,將打房跟遊艇、高級轎車以及高爾夫球證擺在一個法案裡課稅,是一件很怪的事,也打不到建商,好像政府把一些民怨全部擺在一個法案,就不痛不癢的交待過去了。高志鵬也關切財政部估計可以課到多少的稅,李述德則說,估計可以有150億元的稅收,其中120億~130億都是房地部分的,將會優先用在社會福利與照顧弱勢的用途。NOWnews 記者曹逸雯/台北報導

——————————————————————————————————————–

奢侈稅發威 房產標售案急凍

奢侈稅發功,指標標售案幾乎全軍覆沒。昨日登場的大亞百貨三、四樓與故宮名宅「至善天下」法拍案,前者流拍、後者緩拍;戴德梁行原訂今日標售的五筆物件也全數撤標。政府表明課徵奢侈稅後,至少十個公開標售案受挫,總金額超過30億元。

另台灣「最貴菜園」、信義計畫區D1土地法拍案將於下周登場,新莊副都心在月底也有總價上看百億元的土地標案,結果受到高度關注。

經濟日報9日新聞報導,值得注意的是,大亞百貨三、四樓昨天在法拍市場雖流標,但太子建設卻在昨天處分了大亞百貨的地下二樓,總價7億元、共1,421坪,每坪近50萬元,處分利益達3.65億元。

外傳買方是永達保經董事長吳文永,他原先就已掌握了大亞百貨的地下一樓與三樓;大亞百貨產權分散,目前以國寶集團與吳文永兩方人馬整合最積極,唯昨天的法拍物件是第一拍,底價偏高,加上市場氣氛不佳,因而流標。

寬頻房訊副總張慈芳指出,自奢侈稅訊息釋出後,全省法拍市場底價在2,000萬元以上的物件共有53件,但只有八件順利拍出,其他不是流標、就是停拍,市場已近乎急凍,未來法拍市場將更考驗投資者的專業知識與口袋深度。

戴德梁行原訂於今日標售五筆物件,全都撤拍,包括北投區的「天頌」底價3,600萬元、大安區的「書香大廈」底價2,298 萬元、文山區的「信義18」底價1,900萬元、中山北路六段的「天母六偕」底價6,250萬元。

戴德梁行總經理顏炳立坦言,氣氛使人迷思,如今市場觀望氣氛濃厚,自然影響標售狀況。

台灣金服昨天拍賣大亞百貨的三、四樓,總坪數約2,724 坪,總底價約18億元,每坪底價約66萬元,三樓目前租給資訊公司當賣場,有固定之租金收益,大亞百貨又位於台北車站前,地點頗佳,卻因市場氣氛不佳,加上是一拍、底價偏高,因而流標。

另故宮博物院對面的名宅「至善天下」,也有一戶二樓物件昨日法拍,坪數共244坪,總底價為1.23億元,扣除車位後,每坪底價約為60萬元,最後緩拍。 閻光濤/整理

相關報導

奢侈稅 打投資客「要打就應打趴」新莊林口退戶潮

人頭戶炒房╱立院:全面清查 三黃一劉 列炒房查稅榜

非自用住宅房貸 金管會金檢 嚴控銀行放貸

打房首要「房價交易透明化」,實價課炒 財部:不難

奢侈稅/排除八大類 奢侈稅打房,打到了誰?

奢侈稅/賣屋訂約後30日內報繳 衝擊賣方市場

奢侈稅/業者:豁免條款難如窄門 社論:利益糾葛 四不像

奢侈稅/「再不打房經濟垮」未來回歸稅負機制

奢侈稅/草案出爐 繼承賣房不列入 銷售產生要繳稅

奢侈稅/敲定排除條款 換屋族免徵

奢侈稅/看政府決心 台灣不要重蹈愛爾蘭房市泡沫

奢侈稅發威 中古屋市場吹降價風 購屋觀望增

奢侈稅課定了 下週送政院/蔣友柏:我的生意怎麼辦

奢侈稅/財部:針對短期移轉非自用住宅,快馬加鞭 下週送政院

「奢侈稅」去「終止條款」宣示決心/奢侈稅 暫不訂落日條款

莊孟翰:奢侈稅打房對房市之影響,奢侈稅相關報導

奢侈稅/投資客急轉手 打炒房也打囤房 買屋再等等

人頭戶炒房 人頭有刑責 加罰三倍,奢侈稅打房 將重傷房市

奢侈稅 3月底送立院審議,平均地權條例修法喊卡

奢侈稅 打到要害,多屋族 將劃定免稅範圍

「奢侈稅」人頭戶炒房 課重稅 上看60% 奢侈稅相關報導

房貸嚴審人頭戶 人頭行情漲 抽佣1趴起跳

奢侈稅 房市329檔期大縮水,下訂忌衝動 多看多問多砍價

「奢侈稅」對象不只打房,立院過關才算數 人民等著看

打房 學者建議:第二棟禁貸 實價課稅 管控外資

「奢侈稅」 這一次有打到要害嗎? 打出得去嗎?

打房下重手 期待房市反轉,中止高房價 全民都在看

「奢侈稅」 拍板定案 房市衝激大 下半年開徵