女性購屋／首重總價、捷運偏愛大樓女性購屋創新高

08 3 月女性購屋／首重總價、捷運偏愛大樓女性購屋創新高

Posted at 09:28h in 房市新聞 by 蔣小姐

女性購屋首重總價，掌握四不原則不吃虧，近年來女人勢力崛起，就連在購屋決策上，五成以上也多來自家中的女性成員。根據房仲業者調查，房子確實是現在女人偏愛的投資標的，比例高達84.3%，而購屋時最重要的關鍵決定因素，則首推「總價」，頗符合女性一向精打細算的形象。

家中購屋決策者已逐漸轉為女性

從投標「帝寶」法拍屋的知名購買客劉媽媽，到身價破億的名媛何麗玲、購屋達人張淳淳等，女性靠購屋致富的例子越來越多，甚至超越男性，成為購屋市場的新勢力。

從《HouseFun好屋誌》訪查發現，有高達84.3%女性，認同房地產是自己最主要的理財工具，畢竟比起複雜的基金、股票等，摸得到的房子明顯更為實際。

而在購屋選擇上，女性普遍最在意「總價」，比重超過七成，接著才會考慮「近捷運、交通便利」和「近市場、生活機能好」等條件。《HouseFun好屋誌》編輯顧問林奇芬表示，若與男性購屋通常以「地段保值性」、「未來增值空間」等考量來相比，女性朋友確實有自己的一套購屋邏輯。

林奇芬進一步分析，會選擇「近捷運、交通便利」的房子，主要是說明現代女性就業人數漸增，生活上最大影響莫過於通勤問題，所以像是主打「到站即到家」的近捷運小豪宅，現階段也頗受女性青睞。

另外，現代女性的覓屋管道，也不同過去的人際傳播，例如詢問好友、鄰居附近有無房屋出售，近五成會選擇網路作為覓屋介面，33.3%更會直接到房仲店頭找物件。

林奇芬認為，隨著女性經濟獨立與自主性越來越強，投資置產取得主導權後，該如何選購房地產會成為熱門話題。建議首次購屋的單身女性，可先設定總價，例如存款加上投資理財等資金，總計自備款有200~300萬元，再以自備款不超過總價三成為基準估算，目標大致可鎖定總價600~800萬的物件。

至於走入家庭到育兒階段，因為已從自身需求轉往為家人考慮，所以就必須評估住家附近是否有好的學區，或是否有傳統市場、小型超市等，以方便未來生活上所需。

林奇芬指出，女性購屋可以掌握四不原則，包括不要因為裝潢美而購屋、不買治安差與環境複雜區域、不買交通不方便地段、不衝動先精算房貸支出，如此一來能住得舒服，未來轉手也能有不小獲利機會。卡優新聞網 2011-03-08

單身敗犬青睞套房人妻偏愛3房女性購屋比破56% 創7年新高

今天是三八婦女節，女性在房市也逐漸獨立自主，根據住商不動產調查，今年女性購屋比突破56％，是近七年歷來新高。從投標「宏盛帝寶」法拍屋意外走紅的劉媽媽、身價破億元的時尚名媛何麗玲，到購屋達人張淳淳，女人靠著買屋致富的比率愈來愈高，網路調查也發現，女人最喜歡的理財工具，買房子排第一名！

永慶房仲集團與HouseFun好房誌調查顯示，高達84.3％女性認同房地產是自己最主要的理財工具，畢竟比起複雜的基金股票，實實在在摸得到的房地產深受女性喜愛。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意砸錢買窩棲身，而越來越多男性為了表達真愛，願意將房子以另一半名義登記，也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。

徐佳馨指出，一般單身敗犬較青睞小套房、小豪宅等產品，而人妻為了照顧一家老小，注重實用性，買的多數為三房產品。

住商不動產調查數據顯示，綜觀近3年女性購屋比例，大抵都已經超過5成，購屋比例上已經勝過男性，徐佳馨說，現代女性婚齡高，不少女性更有長期保持單身的規劃，因此多願意買下棲身小窩，也是女性購屋比例增加的主要原因。

另一個有趣的發現是，女性似乎比男性更偏愛大樓產品。同樣是購屋，有52.4％的女性購買大樓，但男性比例僅有43.9％，徐佳馨認為，男性購屋多是為了成家準備，購置小坪數者較少，為了使用坪數實在，多會選擇面積較大的公寓。

而女性買屋重感覺，大樓屋齡低，屋況自然佳，加上大樓產品多有保全管理，讓女性不需擔心居家安全。中時 2011-03-08

女性購屋關鍵因素排序

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