女性購屋/首重總價、捷運 偏愛大樓 女性購屋創新高

女性購屋首重總價,掌握四不原則不吃虧,近年來女人勢力崛起,就連在購屋決策上,五成以上也多來自家中的女性成員。根據房仲業者調查,房子確實是現在女人偏愛的投資標的,比例高達84.3%,而購屋時最重要的關鍵決定因素,則首推「總價」,頗符合女性一向精打細算的形象。

購屋決策

家中購屋決策者已逐漸轉為女性

從投標「帝寶」法拍屋的知名購買客劉媽媽,到身價破億的名媛何麗玲、購屋達人張淳淳等,女性靠購屋致富的例子越來越多,甚至超越男性,成為購屋市場的新勢力。

從《HouseFun好屋誌》訪查發現,有高達84.3%女性,認同房地產是自己最主要的理財工具,畢竟比起複雜的基金、股票等,摸得到的房子明顯更為實際。

而在購屋選擇上,女性普遍最在意「總價」,比重超過七成,接著才會考慮「近捷運、交通便利」和「近市場、生活機能好」等條件。《HouseFun好屋誌》編輯顧問林奇芬表示,若與男性購屋通常以「地段保值性」、「未來增值空間」等考量來相比,女性朋友確實有自己的一套購屋邏輯。

林奇芬進一步分析,會選擇「近捷運、交通便利」的房子,主要是說明現代女性就業人數漸增,生活上最大影響莫過於通勤問題,所以像是主打「到站即到家」的近捷運小豪宅,現階段也頗受女性青睞。

另外,現代女性的覓屋管道,也不同過去的人際傳播,例如詢問好友、鄰居附近有無房屋出售,近五成會選擇網路作為覓屋介面,33.3%更會直接到房仲店頭找物件。

林奇芬認為,隨著女性經濟獨立與自主性越來越強,投資置產取得主導權後,該如何選購房地產會成為熱門話題。建議首次購屋的單身女性,可先設定總價,例如存款加上投資理財等資金,總計自備款有200~300萬元,再以自備款不超過總價三成為基準估算,目標大致可鎖定總價600~800萬的物件。

至於走入家庭到育兒階段,因為已從自身需求轉往為家人考慮,所以就必須評估住家附近是否有好的學區,或是否有傳統市場、小型超市等,以方便未來生活上所需。

林奇芬指出,女性購屋可以掌握四不原則,包括不要因為裝潢美而購屋、不買治安差與環境複雜區域、不買交通不方便地段、不衝動先精算房貸支出,如此一來能住得舒服,未來轉手也能有不小獲利機會。 卡優新聞網 2011-03-08

單身敗犬青睞套房 人妻偏愛3房 女性購屋比破56% 創7年新高

今天是三八婦女節,女性在房市也逐漸獨立自主,根據住商不動產調查,今年女性購屋比突破56%,是近七年歷來新高。從投標「宏盛帝寶」法拍屋意外走紅的劉媽媽、身價破億元的時尚名媛何麗玲,到購屋達人張淳淳,女人靠著買屋致富的比率愈來愈高,網路調查也發現,女人最喜歡的理財工具,買房子排第一名!

永慶房仲集團與HouseFun好房誌調查顯示,高達84.3%女性認同房地產是自己最主要的理財工具,畢竟比起複雜的基金股票,實實在在摸得到的房地產深受女性喜愛。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現代女性對於財務比過去更自主,寵愛自己不只是買包,也願意砸錢買窩棲身,而越來越多男性為了表達真愛,願意將房子以另一半名義登記,也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。

徐佳馨指出,一般單身敗犬較青睞小套房、小豪宅等產品,而人妻為了照顧一家老小,注重實用性,買的多數為三房產品。

住商不動產調查數據顯示,綜觀近3年女性購屋比例,大抵都已經超過5成,購屋比例上已經勝過男性,徐佳馨說,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此多願意買下棲身小窩,也是女性購屋比例增加的主要原因。

另一個有趣的發現是,女性似乎比男性更偏愛大樓產品。同樣是購屋,有52.4%的女性購買大樓,但男性比例僅有43.9%,徐佳馨認為,男性購屋多是為了成家準備,購置小坪數者較少,為了使用坪數實在,多會選擇面積較大的公寓。

而女性買屋重感覺,大樓屋齡低,屋況自然佳,加上大樓產品多有保全管理,讓女性不需擔心居家安全。中時 2011-03-08

女性購屋

女性購屋關鍵因素排序

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