山坡住宅 全台列管480處,買山坡宅停看聽

A級山坡危宅區,新北7、桃2、苗1,內政部營建署昨公布全國四百八十處山坡地住宅社區檢查評定結果,A級十處(必須深入鑑定即刻進行改善措施)、B級八十九處、C級三百八十一處;內政部指出,被評定為A級

的山坡地住宅社區,新北市有七處、桃園縣有二處、苗栗縣則有一處。

山坡住宅危險區

全台列管的山坡住宅共480處,新北市佔有110處,汐止區數量不少。

營建署建管組組長謝偉松表示,被評定為A級的十處山坡地住宅社區,已發函各地方政府,於四月底前通知該社區管理委員會或管理負責人,委託專業技師或團體提具改善措施,限期改善,至於有危險之虞者,得依法勒令停止使用或依法代為履行。

住家是否入列 民眾可洽詢

至於被評定為B級山坡地住宅社區,各地方政府也應通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,持續加強監測。屬於C級者,則通知該社區管理委員會或管理負責人及建築物所有權人,注意維護並自行檢視設施狀況。

謝偉松表示,自從北二高走山事件發生後,對於山坡地住宅檢定相當慎重,而且山坡地社區住戶的危機意識及自我改善能力也相對變強,因此,去年五月曾評定出的十八處A級者,至去年底已經減少八處,顯示被評定為A級者已大幅減少改善。

不過,內政部仍不願進一步透露A級山坡地社區資訊,僅提供民眾各縣市政府的山坡地住宅查詢電話;民眾若要洽詢住家是否被評定為A級,新北市可洽詢工務局使用管理科,桃園縣可洽詢工務處使用管理科,苗栗縣可洽詢工商發展處建築管理科。
自由時報 〔記者徐義平、林恕暉/台北報導〕2011-3-2

北台10山坡宅 列最危A級 新北市佔7處 社區未公開 只能問管委會

山坡住宅列管

山坡住宅社區列管情況

內政部去年5月公布全國480處列管山坡地住宅社區,評為最危險的A級社區18處,改善之後,在年底減少為10處,包括新北市7處、桃園縣2處、苗栗縣1處。

不過政府仍未公開社區名稱,民眾購屋前為求自保,只能先問社區管委會,或持契約證明向各地方政府查詢。

昨日公布去年底全台各縣市政府回報的山坡地住宅社區共480處,其中被評定為最危險的A級社區共10處, 危險程度較低的B級則有89處、C級381處。

內政部營建署建築管理組組長謝偉松表示,去年底各縣市地方政府委託專業機構,至列管480處社區勘查,依據監測系統、邊坡穩定性、擋土牆構造、排水問題等項目評分。

「房價比人命重要」

對於A級山坡住宅從18處降為10處,謝偉松說:「若多加裝人工邊坡監測儀器,或加裝4公尺內的擋土牆,可改善。」A級山坡住宅社區若無力自行改善,將依行政執行法規定代為履行,管委會須付費。統計山坡住宅社區主要多集中在北台灣,台北市有135處、新北市有110處、基隆市92處,桃園縣及新竹市各有29處。

因《地質法》遲未通過,目前政府都未公開究竟是哪些社區有問題,僅發文給管委會;民眾只能先問管委會,或持契約證明向各地方政府查詢,難以保障民眾居住安全,民眾Winnie不滿說:「這本是公開資訊,卻因怕損及建商、當地住戶的權益不公開,難道房價比人命還重要?」

注意排水是否阻塞

民眾林育聖則擔心的說:「不管政府如何列管,山坡住宅就是不安全!」寧願住在市區老公寓等都更商機,也不想住新山坡宅。專家提醒,山坡住宅並非完全不能住,除詢問房仲、管委會外,也可觀測擋土牆高低,並留心若擋土牆旁落石增加,或排水恐阻塞即代表不安全。

冬季買氣比夏季差

目前大台北山坡住宅社區,房價不一定比同區房價便宜,以新北市新店區的豪宅「青山鎮」為例,獨棟產品每坪行情達50~60萬元,比新店區的成屋每坪均價39.1萬元還高。永慶房仲集團研展部協理黃增福說,山坡住宅買氣會隨著季節而異,冬季買氣多會比夏季差,房價高低差異大。 2011年 03月02日 蘋果日報

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