台商回台購屋 並未造福台灣!

儘管MOU及ECFA陸續簽署,加上開放陸客觀光,今年稍後還可自由行,使得兩岸關係顯著和緩許多;雖然日前爆發國軍高層將領涉嫌共諜一事,年前更發生菲律賓直接將台籍罪犯遣送之對岸的荒謬事件,但似乎仍無損兩岸和平交流的持續加速。

不過,畢竟國內政治環境還在藍綠統獨思維中打轉,因此不但如何稱呼對岸政權,兩派有完全不同思考和做法,對長年在對岸或外地打拼,近年『衣錦還鄉』的台商,兩方也態度迥異。

"台商回台購屋掀起討論話題"

台商回台購屋掀起討論話題

日前就有獨派色彩強烈的自X時報,把台商返台投資行為說成『中資買台灣』,結果引發中時報系反訐;隸屬同一報系,前年八月風光創刊的『旺報』,昨日還以「誰在造福台灣?誰在剝削台灣?」之社論,對自X報的指控做出『回應』。

到底台商對台灣的『貢獻』是什麼?站在不同的角度或立場,自然有不同解讀,不過畢竟台商也是商人,商人無國界、在商言商,才是最高指導原則。

此外,自X報獨派色彩強烈,眾所皆知,中時報系幾年前被實為台商身分的旺旺集團收購時,也曾引發一波話題,因此唇槍舌戰的兩邊,立場都有些模糊不中立;從其他媒體未隨之起舞,不難看出箇中奧妙。

不過撇開台商VS中資的爭議,有關旺報社評中的一些說法,住展雜誌做為長期關注本地房地產與居住市場發展的媒體,則必須提出不同看法。

多數台商到對岸打拼,賺的是辛苦血汗錢,回台投資購地蓋工廠、創造就業機會,也確實對本地有莫大貢獻,這些敘述都沒錯。但把買房也列入其中,有點言過其實。

該篇社評說,台商買房是自住,無關剝削台灣。暫且就讓我們從市場觀察角度出發,分析台商返台購屋置產,目的到底為何?對本地市場及社會造成何等影響?

台商返台購房,原因當然可能是衣錦榮歸、返鄉居住;但更多時候,其實是基於兩岸緊張關係和緩,回台置產進行財富重新配置,有若干利基點(無論是保值或增值)。

前年馬政府遺贈稅大調降,更是促成台商回台購屋的最後一隻大黑手。這兩年來,大台北房市就不時傳出,台商或類似身分者,大舉蒐刮房產,使得新建案銷售動輒秒殺。

暫且撇開理由,台商由於長年不在台灣,對區域房市行情變化不熟悉,又多屬富裕資產階級,買房時對價格思考迥異於一般受薪階級;結果他們用相對高價瘋狂掃貨,緊接者就造成大台北房市商品奇貨可居,且價格快速,甚至非理性飆升及跟漲;

而真有急切需求的本地自用消費者,特別是首購青年族群,在十年來薪資毫無成長下,根本追不上狂飆的房價,高張民怨由此而生。

這中間,受惠者恐怕只有待價而沽的開發商,及從這短期交易換手中牟取暴利的房市投機客;就台灣整體社會來說,絕對弊多於利。

當然,把房價非理性飆漲的『原罪』,全加諸在返台購屋的台商身上,也不公道,畢竟資產階級購房投資,也是一種天經地義;

本地炒作投機客及養地財團難辭其咎,台灣稅制層面更有根本謬誤處,導致持有多筆房產,未能『物盡其用』者,未被課徵合理、適當的稅負,使其『漲價歸公,回饋社稷』,調降遺贈稅缺乏配套,更是禍首。然總而言之,把台商返台購房也列入造福台灣之列,實是有待商榷之看法。
新聞提供:住展房屋網

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