挑選房貸壽險考量要項

何謂房貸壽險?一家之主申貸房貸,承貸期間,如借款人不幸發生身故意外,家中的經濟馬上變成問題,甚至造成因無力償還,而遭到拍賣的下場。

因此,所謂的『房貸壽險』就是針對這般情形所推出的產品,銀行通常會在客戶申請貸款時,推薦此類定期壽險,保險金額即為所申請核貸的金額,保障期則是貸款的年限。

房貸壽險依種類大致可分為『平準型』與『遞減型』兩種,

其差別在於保費和保額的差異。所謂的『平準型』,就是在房貸期間,所繳交的保費在房貸期間都是維持不變的,不會因房貸期間所剩時間的長短作出調整,故當其間發生事故時,雖保單的第一順位受益人是銀行,但當償清房貸後,所剩餘額就可遺留給家人,使家中生計不至於短期內有所匱乏。

"房貸壽險"

房貸壽險總類繁多,建議多家比較

而『遞減型』,顧名思義,設計上就會隨著房貸的年期和保額有所遞減,保障內容亦僅止於尚未償還完的房貸部份;故一般而言,保費上相較平準型大約可便宜到三成左右,然而,必須特別注意的是,有些保單可能因保額遞減太快,產生房屋餘額高於保額的『不足額保障』情形,這時就必須補其差額,須加特別留意。 ]

但選擇房貸壽險時,除仔細審視其涵蓋保障範圍外,建議應將足期投保、足額投保等二大原則納入規劃,也就是貸款金額是多少錢,就應該保多少;房貸期間多長,就應該投保多久,可請銀行專員依照每月需償還貸款月付金,計算出足夠保額後足額投保,才能避免因保額不足產生保障缺口。