青年安心成家方案 2年0利率優貸,3月登場助買氣

這兩、三年極為搶手的兩年零利率「青年安心成家方案」優惠貸款,3月1日再登場,今年購屋補貼共2萬個名額,租屋則有1.5萬個。房仲業表示,已有不少民眾在詢問,預料推出後將如前兩、三年掀起熱烈搶貸,民眾想貸動作要快。

由內政部營建署主辦的「青年安心成家方案」自98年首次開辦,由於購屋貸款條件超優,反應一年比一年熱烈,去年3月間續辦時,一萬個名額沒幾天就申請滿額,後來再增加一萬個,也是不到一個月額度全數用完。

"青年安心成家方案"

兩年零利率「青年安心成家方案」優惠貸款,3月1日再登場

營建署表示,為減輕青年購屋負擔,今年仍決定續辦此一方案,並加碼購屋共2萬個名額,條件如同往年,提供20~40歲沒有自有住宅的新婚族,最高200萬元的貸款,前兩年為零利率,第3年如果家庭所得在50%分位點以下的,可續享低利率,其他則回到市場利率,政府不再補貼。

此一優惠貸款也設有排富條款,限制家庭收入必須在80%分位點以下 (北市約247萬元),房仲業表示,此一門檻寬鬆,多數年輕首購族都可以借貸。

「青年安心成家方案」也提供換屋補貼,貸款者必須把原來房屋賣掉買新屋,維持一屋才可借貸,條件如同新婚族,年齡則從20~45歲,提高5歲。

目前市場上另有財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,條件較寬鬆,只要是夫妻或單身個人名下沒有住宅即可申請,最高額度為500萬元,利率前2年為中華郵政兩年期定存加碼0.345個百分點 (現為1.55%),第3年起再加碼0.3 個百分點,20~45歲首購族均可申請。

財政部的優惠貸款額度共2000億元,除了財政部八大行庫均承作外,由於民眾反應不錯,不少民營銀行也向財政部爭取額度承作,目前各銀行都還有不少額度可運用。

營建署下月推出的青年安心成家方案,另有租屋補貼,每月補貼3600元,為期2年,條件除了新婚或育有子女,無自有住宅外,家庭年收入需在60%分位點以下。

營建署強調,下月新推出的青年優惠方案,不能和財政部方案同時申請,如果已向財政部借貸購屋方案,就不能再申請內政部的優惠方案。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

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青年成家優貸登場 助買氣

內政部營建署將再度推出搶手的「青年安心成家方案」。房仲表示,由於條件優惠,對於房屋總價新台幣300萬元到500萬元,位於部份新北市、桃竹以南地區首購自住的年輕人幫助不小。

報載,「青年安心成家方案」優惠貸款將於3月1日再登場,今年購屋補貼2萬個名額,租屋1.5萬個。貸款條件一如往年,提供20至40歲無自有住宅的新婚族,最高新台幣200萬元的貸款,前兩年為零利率,第3年若家庭所得在50%分位點以下者,可續享低利率,其他則回歸市場利率,政府不再補貼。

信義房屋表示,這種政府政策性優惠貸款主要是協助無自用住宅的年輕人成家之用,剛好碰上今年建國百年,很多新人搶在今年完婚,因此這項貸款適時推出,有助於已打算購屋的年輕人減輕房貸壓力。

信義房屋指出,優惠貸款額度最高200萬元,年輕人自備款100萬元到200萬元,便可在部份新北市地區、桃竹及桃竹以南等房價不高的縣市成家,因此預估會為這些地區的買氣憑添助力。

不過全數優惠貸款戶數2萬戶,各縣市分配到的名額也有限,信義房屋認為,占各縣市全年房屋買賣移轉總數僅個位數,影響整體房市不大;但對已經打算購屋的年輕人確實發揮不小的作用,但不會吸引沒計劃購屋的年輕人,也不會對台北市的房價產生任何影響。
中央社記者韋樞台北