08 2 月 都會女性 自主買屋比例增，小宅熱賣 把握理財三原則
女性自主意識抬頭及經濟獨立，國內房地產市場上愈來愈「敗犬當道」，不僅形成一股粉領族購屋勢力，甚至不乏預售推案就規劃成「敗犬類產品」，從案名到接待中心到樣品屋都充滿浪漫情懷，花瓣浴池、公主床幔、星空SPA等感性訴求，就是想擄獲敗犬一族的芳心。
女性自主意識抬頭 形成一股粉領族購屋勢力
單身女購屋 把握「三三」原則
從市場面觀察，不動產僅是她們理財投資的工具之一，也是分散投資風險的主要標的！但對於初次進入房地產市場之粉領新鮮人該如何進行不動產投資呢？首先必須把握所謂的「三三」原則。
第一個「三」就是購屋時要先準備三成之自備款。通常銀行對於房貸都是以七成為正常之放貸水準，因此自備三成自備款是最起碼的要求，一旦利率走高，在這個萬物飛漲，只有薪水不漲之年代，很可能就會馬上面臨還不起房貸，被銀行送進法拍的命運。因此現在購屋提高自備款，避免過度擴張個人信用，絕對是明智的選擇！
套房不再一枝獨秀 敗犬青睞兩房小宅
第二個「三」，就是每月房貸還款不得超過家庭月所得的三分之一，將房貸控制在所得的三分之一，才可保有正常生活及品質，當然在年輕時，因為承受風險之能力較強，也可拼命多賺點錢，便可將此比例放大到四成或四成五，但最多不要超過五成，以免真的到時周轉不來就慘了！
以往大多數粉領族選擇購買具低總價、高報酬的套房產品，但隨著銀行緊縮套房貸款之後，愈來愈多粉領族改買兩房小宅甚至三房標準產品，且因為市中心房價高漲，愈來愈多人選擇新北市的第一圈及第二圈購屋，坐享包租婆及房地產增值之雙重利益。
【網路地產王／洪倩宜／綜合】2011/02/08
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北市中山、新北市新店分奪套房賣座區第1
女性購屋鍾意 24小時管理、安全性高的大樓受青睞
大台北近2年房價飆不停，購屋者也出現「窩居」心態，先求有屋再求大，紛紛轉向套房市場尋屋。
根據台灣房屋研究中心統計，第4季北市套房交易最賣座區域，前3名由中山區、大安區、內湖區依序奪下；新北市套房最賣座區，則是新店市拿第1、中和市居次、汐止市位第3位。
大台北地區套房需求一直是全台需求量最高的區域，主要是都會區人口需求、人口老化、單身、單親、不婚、不生…等等的趨勢形成，加上高房價高門檻，購買力不足的只好轉向買套房或小宅。
北市中山區拿下套房最賣座熱區的寶座，屬於結構性的問題，議價率僅8.55%，由於中山區商業氣息發達，南京東路沿線聚集銀行、證券、投信等金融業，加上林森北路是北市八大行業聚集地，因此租賃市場客源不絕，尤其是日商駐台高階主管大都也居住此區，因此中山區近幾年來也增加了小套房和小宅的供應。
新北市套房最賣座由新店區拿下第1名，交通建設對於房市發展影響之鉅，是眾所皆知的，新店除了受惠二高所設置的新店與安坑兩個交流道，尚有環河快速道路、捷運加持以及裕隆生活城打造房市新城鎮，讓新店區成為新北市移居的首選。
台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，所謂高單價低總價的套房，其實總價也越來越不低，因此現階段套房最重要是地段、距捷運遠近，所在商圈熱鬧程度與生活機能強度，是選擇入主套房的購屋者最在意點。另外，目前女性購屋的比例大增，因此標榜24小時管理、安全性高的大樓將更受青睞。
男女購屋成交比例
江怡慧提醒，下手購買套房前，要做到「三理」：理人、理財、理物，理人：了解承租對象，上班族優於學生；理財：先打探區域租金行情，接手狀況，推估投報率高低；理物：良好的建物維護管理牽動房價與保值性，所以購屋前請留意三理。
另外，公設比問題應多留意，如果是成屋，可以實際丈量室內面積，與權狀相較，或是查建築物測量成果圖，算出公設比；若是預售屋，只能丈量建築物藍圖，再除以銷售面積，算出公設比。
目前有的套房產品訴求「小豪宅」的概念公共設施多，公設比往往動輒30～45％左右，住進去後，才發現洗衣機、晾衣空間不知在哪裡，空間不足，影響日常生活作息方便，公設比高無形中就把每坪單價給墊高了。 自立電子報 記者柯安聰台北報導