南科園區 招商成果豐,牽動南二都兔年房市發展 台北客南下

五都升格底定後,南二都的兔年房市發展已加速熱身,各項重大建設持續發酵,並透過快速交通路網連結,包括高雄與台南各推案重點區牽動成長,南部兔年房市可望持續邁開復甦腳步

"南科園區"

南科園區的營業額與就業人數雙雙創下歷史新高紀錄,刺激購屋需求提高,也將推升兔年台南房市成長力道

整體而言,台南都房價目前並未看到如其他都會區一般的即時飆漲效應,兔年房市受惠的地區,仍以台南市東區、北區為重點,

因這兩個地區的人口密度較高,生活機能完整且交通也便利,同時與永康生活圈連結一氣,

永康區近幾年來房地產的表現一直相當出色,主因就是有南科園區的科技新貴購屋族群豐沛買氣加持。

依據南科管理局統計,去年電子業景氣回升,南科整體園區九十九年營業額有機會挑戰歷史新高紀錄的六千億元,就業人數估計也將逾五萬六千人,可望雙雙創下歷史新高,購屋需求明顯提高,讓永康區的平價透天市場反應持續加溫,南科園區周圍的善化、新市房市也明顯受惠。

兔年台南房市發展潛力區,首推南科特定區與台南都會公園周遭,雖然當前尚未形成完整的生活、服務機能,現階段仍有不少建商與消費者抱持觀望態度,但隨著太子、統一、府都、宇成、子龍等多家中大型建商陸續進場開發,加上南科陽光電城精華建地陸續展開競標,吸引不少台北投資客準備南下買地投資,顯示台南房市的後續發展潛力十足。 自由時報 記者林耀文/專題報導 2011-2-4

台南市 南科永康有漲相

台南房市一直很平淡,去年房市升格效應也不明顯,不過民國百年統籌分配款為148.35億元,雖是五都最少,但比起以往已有較多的建設籌碼可作運用,位處谷底中的房價有攀升機會。

"南市工業區招商"

南市工業區招商成果豐碩,經發局長葉惠青(右)希望永康科工區進駐廠商在四月前可以破百家。

房仲業者普遍看好連結的南科與台南市區的永康區,永康區除了生活機能佳、大學院校林立外,南科以發展太陽能、綠能、生技產業為主軸,這些產業也是未來明星產業,可望為區域帶來更多科技新貴,並進而激勵當地豪宅市場的發展。

胡佩蘭表示,台南虎尾寮、鄭子寮及湖美別墅區為傳統抗跌高級住宅區,合併升格後,上述區塊仍然看好,

另外安平區運河南側的五期重劃區,由於是新市政中心的所在地,多項重要開發及建設匯集,對於保值抗跌能有一定的支撐力。

升格加溫 工業區招商成果豐

台南市政府昨日召開升格直轄市後首次工業區土地租售審查,總計核准十七家,經發局長葉惠青希望永康科工區招商廠家四月前可破百。

土地租售審查 核准17件

南市經濟發展局昨日召開「台南市政府產業園區土地或建築物租售審查小組第一次會議」,會中核准皇田工業、可成科技等十七件土地申購案。

其中11件為改制後申購

其中永康科技工業區十六件、柳科二期一件,預估可吸引約六百七十四億元投資額,創造超過四百八十四.七億元的年產值及提供五千一百五十五個就業機會;其中有十一件為改制直轄市後的土地申購案,預估可吸引約二百六十七億元投資額,創造超過一百四十六億元年產值及提供五千零廿個就業機會。

葉惠青指出,永康科技工業區及柳營科技工業區開發模式均採公共工程施工及土地出售同時進行,以便廠商同步建廠,縮短進駐廠商建廠期程,爭取市場先機。

他表示,本次核准案件中,皇田公司為汽車零組件製造大廠,還同步向市府報編沙崙地區五.五九公頃之民間報編工業區;可成科技公司為國內鎂合金壓鑄領導廠商,專精電腦3C產品機構件製造,為永康科工區最具規模及指標性廠商,將促進南科中下游產業及汽車零組件產業聚落更臻完備。

他強調,縣市合併後,廠商投資意願持續加溫,未來將積極辦理招商並建構優質的投資環境,有意進駐廠商可洽電635-1658。〔記者王涵平/新營報導〕2011-2