年貨攤租店租 台中地區漲最多

年貨大街衝買氣,店租漲幅也很驚人。根據住商不動產統計,北中南三大都會區年貨商圈租金行情,攤租以北市迪化街最貴,店租則是台中逢甲商圈居冠;中一中攤位漲幅超過5成。

"北市迪化街"

北中南三大都會區年貨大街以北市迪化街最貴

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年年貨大街店面租金漲幅,以台中最高。

她指出,以平均10坪的店面為例,台中一中商圈由去年的新台幣3萬到8萬元漲至5萬到10萬元、

逢甲商圈則是15萬到30萬元;迪化街商圈為16萬到17萬元。

在攤位租金行情部分,徐佳馨表示,雖然台北市迪化街商圈以每坪攤位16萬到17萬元為全台最高,不過台中一中商圈從去年的3萬到10萬元漲成8萬到12萬元,漲幅超過5成,和逢甲商圈的5萬到12萬價格相差不遠。

徐佳馨分析,這3年來很多台北投資客南下,專買店面,讓台中逢甲和一中商圈店面租售行情「漲翻天」,台中一中和逢甲商圈也成為新興年貨大街。

徐佳馨認為,這幾年量販超市興起,也讓傳統只賣年貨的商圈逐漸勢微,她指出,雖然台北市迪化街的攤位租金仍是全台最貴的年貨攤位,但漲幅已不如台中兩大商圈,這顯示複合商圈買氣更旺,也帶動攤租與店租行情走揚。

"租金行情表"

在眾多年貨大街中,表現較弱的是高雄三鳳商圈。徐佳馨指出,三鳳商圈屬於高雄市區舊商圈,街廓不長,又是封閉型商圈,不動產買賣多為有地緣性或在地關係者,所以表現較弱勢。中央社記者鄭崇生台北2011年1月28日