台中七期精華區2493坪土地,無人投標 流標收場

戴德梁行昨標售台中七期燙金土地,最後因無人投標而流標。業者分析,應是受政府近來政策影響,導致開發商縮手,加上底價高達58.8億元,金額大影響出手意願。

昨標售土地為親家建設所有,位市政路、河南路口,為新六用地,可興建住宅,土地面積約2493坪,底價58.8億元,換算每坪底價約235.8萬元,與市價相去不遠。

"台中七期重劃區近來標地火熱"

台中七期重劃區近來標地火熱,今年被看好是新成屋交屋高峰。

負責標售的戴德梁行協理賴一毅表示,日前公告後詢問度不錯,共有12組人馬領標,

其中包括建商、壽險業者等,其中國泰建設表示,正對該筆土地進行評估中。

商仲業者表示,從過去兩三個月來的台中土地標售熱度來看,這筆土地原本預估有機會標脫。

以國泰建設來說,近一個月來就砸下22.8億元分別買下七期重劃區市政北一路、市政北二路及惠中路口的兩筆土地,面積共達一千餘坪。

另外三商人壽、富邦人壽也在本月分別投入11億及9.4億元購地,其中富邦人壽之前也出手買下七期豐邑建設「市政都心廣場辦公大樓多個樓層,總計6000多坪。

戴德梁行協理賴一毅表示,流標原因可分為三個,政府政策影響、底價大,再加上評估時間短,即使開標前有12組業者領取標單,最後關頭仍未出手。目前該塊地上仍有承租戶,預計102年租約才會到期。

全球資產管理公司主任王維宏指出,因土地上仍有承租戶,即使取得土地,短時間內應無法開發,加上近期政府主張課徵空地稅,又找來壽險業者開會,初擬壽險業者買地限制,若土地帶有建照須於3個月內開發;若沒帶建照,6個月內需申請建照等種種限制草案,應是促使壽險業者觀望的原因。〔自由時報記者徐義平/台北報導〕 2011/01/28