28 1 月 高雄房市 漲相佳，房市沈寂十年 今年是關鍵
保值抗跌高雄房產漲相佳，全台三大都會區，以高雄市房地產價格最平易近人，在比價效應下，正逢起漲點，最具投資競爭優勢。太平洋房屋建議，前進高雄市、慎選地段和產品，保值抗跌將優於其他都會。
高雄市98年的住宅建築物建造執照宅數是2,334戶，去年前11月建物建造執照宅數已達5, 723戶，建築物建造執照倍數成長，顯現建商對房市景氣抱持樂觀看法。
建商看好高雄房市,高雄鼓山美術館特區豪宅林立
太平洋房屋行銷部指出，根據高雄市地政處統計資料，
去年全年不動產買賣移轉登記棟數共2萬7,969棟，相較98年全年度的2萬5,209棟，增加2,760件，年增率為10.95%。
高雄房市升溫主因，是98年下半年起整體經濟情勢回溫，99年縣市合併議題持續發酵，
加上高雄市於99年初公告實施建築容積獎勵計畫等利多政策，帶動高市房地產日漸呈現復甦、活絡氣象。
按99年12月10日經地價及標準地價評議委員會評定，高雄市100年公告土地現值平均調幅3.31%，11個行政區中以鼓山區調漲3.37%最高。
太平洋房屋分析，鼓山區因44期美術館重劃區及農16區段徵收區精華地，生活機能完善，鄰近捷運交通便利，加上緊鄰瑞豐夜市及漢神巨蛋百貨商圈影響，帶動鼓山區房地產價格上揚，全區平均上漲3.37%，居全市之首。
其次漲幅較大的為三民區、楠梓區、左營區及苓雅區，平均漲幅約在2.87%至2.19%之間。這三區是新開發區，又有重大建設發展加持，新興商圈形成後，讓其生活機能完備。
目前高市房價朝多元面向發展，房價由一般住宅之每坪7萬元至10萬元至頂級豪宅30、40萬元。以北高雄鼓山區美術館特區第一排「帝寶級」豪宅，為高雄房價之最，未來還有向上增值的空間。
另外，北高雄的農十六、巨蛋周邊，與新崛起的科工館（指御花園）及南高雄的三多、五福商圈、愛河畔與中央公園捷運沿線，周邊也有相當多商辦投資機會。新興區則如美麗島捷運站為捷運紅線與橘線的唯一交會站區，有都市更新的未來漲相。
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
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房市沈寂十年 今年是關鍵
民眾抱怨，八五、五十層指標性大樓店面多為臨時攤，豪宅捉蚊子多，產業沒來，都是賣房子的在放空氣！
八五大樓是高雄指標性的大樓,民眾抱怨，店面多為臨時攤,景氣哪有好
郭姓民眾抱怨說，景氣哪有好，美術館那一帶晚上去看，陽台亮燈，大樓客廳都是暗的，
四維路吳寶春那一棟，只看到民眾排隊買麵包，其餘店面也空著。
指標性大樓都在擺臨時攤，大企業沒來帶動就業人口，景氣怎麼可能上來，都是買賣房產的在「放空氣」。
不過，隆大營造董事長、高雄市建築開發商業同業公會理事長陳武聰等人，看好高雄行情，認為今年房價將蠢蠢欲動。建商認為，台北房價上看百萬，台中七期豪宅預售超過五十萬，高雄已沈寂十年，今年就是關鍵。
究竟是炒房行情，還是由產業帶動就業人口進住，值得市府團隊重新思考。一網友指出，高雄是「好幸福」卻「沒工作」的城市，反映市民想法。
〔自由時報記者黃旭磊／高雄報導〕2011/01/28