購屋、建築貸款 雙創新高,房市愈打愈旺 12月購屋貸款暴增386億

財經部會強力打房效果不彰,中央銀行統計,12月底購屋貸款及建築貸款餘額雙雙再創新高,房市熱到最高點。央行官員昨(26)日解釋,年底有季節性因素,才會讓房市相關數據高漲。

"購屋建築貸款表"

購屋建築貸款餘額雙雙再創新高,房市熱到最高點

央行去年6月開始調控房市後,效果一直有限,愈到年底數據愈難看,

才引發央行去年底理監事會,加強房貸及土建融的管控措施。

央行官員表示,央行年底才加重控管,「有沒有效就看下次的數據」,

尤其空地稅的政策出籠,配合上央行對資金的管制,今年1月購屋和建築貸款,增幅有機會稍稍縮減

12月購屋貸款餘額5.16兆元,單月激增386.31億元,增加量創下2009年8月來最高,顯見民眾買房意願仍高。

行庫主管表示,政府推出青年首購優惠,很多民營銀行比照辦理,在利率低檔,很容易吸引民眾申貸,「難道把客戶往外推嗎?」購屋貸款餘額去年6月突破5兆元大關後,加速飆高。行庫主管指出,民眾年底買房需求出籠,房貸申請變多
【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

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打房又失利?12月購屋貸款暴增386億

房市真是愈打愈旺!到十二月底,購屋住宅貸款比十一月新增三百八十六億,創一年半來最大單月增額;建築融資單月新增四百六十二億,創兩年半來最大增額。

政府打房聲四起,但購屋住宅貸款餘額和建築融資餘額持續創歷史新高!

央行公布到十二月底的資料,購屋住宅貸款餘額是五兆一千六百多億,比十一月暴增三百八十六億,創一年半來最大單月增加金額,僅次於去年七月單月增加三百九十三億多;去年的購屋貸款,比前年大幅增加兩千六百二十三億多元。

"空地稅照價收買規定"

建築貸款飆高,跟央行要陷縮土建融資,及空地稅有關,建商先貸先贏

官員說,年底是購屋旺季,官股銀行也推出青年優惠房貸,加上房價走高,如果貸款成數八成不變,貸款金額也會比以前還多。

另外,央行十二月底的理監事會議,要求銀行要先看建商的開發計劃才能對空地貸款,

其中一成,還得要真正開發才能核貸,防止建商養地,但這項打房措施的效果還來不及顯現,建商聽到市場風聲,

也搶先在央行打房政策祭出之前,先貸先贏,到十二月底為止的建築融資餘額一點二八兆多元,比十一月暴增四百六十二億,至少是兩年來最大單月增額;去年的建築融資貸款,比前年增加兩千四百二十七億多元。 新聞速報 【中廣新聞/張雅惠】

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