21 1 月 抑制養地 監委建議稅制著手
監委李炳南、劉玉山今天說，要解決國有地出售後遭長期囤積獲利情形，復徵空地稅是不錯的方向，或許可以從稅制著手，提高養地持有成本。
監察院調查發現，民國93年到98年，國有財產局出售台北都會區199案國有地，75案未開發，部分被轉手3、4次，國有地出售後遭長期囤積獲利等情形確實存在，今天通過監委李炳南、劉玉山提案，糾正財政部及國有財產局。
劉玉山說，養地在都會區愈來愈普遍，以指標個案信義聯勤俱樂部土地為例，95年3月國有財產局標售土地底價每坪新台幣100萬元，由壽險公司得標，每坪286萬元，壽險公司雖申請建照但沒開發，2年4個月後轉賣，轉讓價格每坪400萬元，這值得大家深思，「土地如果一直養在那邊，沒有去開發，只是把價錢墊高而已，也會影響將來的房價」。
劉玉山指出，養地現象普遍，主要是養地持有成本不高，現在養地不需要交空地稅，而空地如果經主管機關同意，當成臨時停車場，只要繳1%的地價稅，如果是供政府、學校停車場，地價稅還可以減免，此外，買地過程貸款利率低、成數高，很容易融資，如果是在同一年移轉，由於土地公告現值沒增，有些個案根本就不必繳土地增值稅。
李炳南指出，民國93年到98年，國有財產局出售的台北都會區199案國有地，壽險公司標走11案，建設公司標走56案，雖然件數不多，但面積相當大，兩者合計購買面積占全部面積約46.25%。
劉玉山說，要抑制養地情況，監察院調查報告也提出幾項建議，包括，依保險法規定，壽險公司可以使用3成資金購買不動產，這部分的額度是不是該考慮修正？再者，復徵空地稅也是不錯的方向，此外，土地被轉賣過程，持有成本相當低，主管機關是不是要思考提高其持有成本，這部分或許需要稅制的考量。 聯合新聞網
財團養地,壽險業者養地,一直是房價推高的元兇,必須有效遏止