舊土建融 一年未開工就升息 合庫嚴控土建融

土建融龍頭土地銀行出手,為了配合央行管控,對於舊的土建融案,如果已達一年未開工,土銀將調升利率最高0.25個百分點,並回收5%到10%資金。

因為央行規定,有一成的資金必須等到開工才能撥款,土銀主管表示,過去可能可以貸到六成五的客戶,現在先被銀行扣一成,再因為央行規定少了一成,搞不好只能貸到四成五,資金籌措壓力大增。

土銀主管表示,很多舊貸戶已經到了一年的「最後通牒」,卻遲遲沒有開工,只好出此策略,並和客戶重新確認,是否有開工意願,否則將收回貸款。

銀行主管表示,土銀承作的土建融量最大,目前餘額約有2,600億元,現在正式提出利率加碼及調降貸款成數方案,其他行庫勢必跟進,未來不動工只養地的建商,借款前可要三思。

目前土建融貸款量居市場第三、餘額約1,300億元的合作金庫則表示,日前已經發出公文,宣示將來假如還有超過一年未動工的狀況,會回收貸款。

為了配合央行政策,就算表達會積極動工的案子,因為已經超過一年未開工,銀行還是要有所表示,基本上會酌量收回資金,最高可達一成,如果是1億元的融資,會依情況收回500萬元到1000萬元的額度,這部分就要由建商或貸款方再行籌措。在利率的部分,也會稍稍調升,作為警示,幅度最高則是0.25個百分點。

銀行主管強調,不是調整後,就可以繼續拖,如果再過一年還是沒有開工,不一定還會有「展延計畫」,可能就直接收回貸款。【2011/01/20經濟日報/記者藍鈞達/台北報導】

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