台中七期土地 金控、壽險新獵場

隨著台中市政中心的落成與商圈的興起,台中西屯區內七期重劃區的土地已水漲船高,而土地標售案也十分火熱;七期重劃區內以往是建商搶推高檔住宅的戰場,街道上豪宅林立,而近來此一情勢悄悄轉變,在土地價值翻揚、前景看翹的情形下,手頭銀彈充足的金控及壽險業者紛紛涉足區內土地標售案,已然成為此二者的圍獵場。

去年12月中,玉山金先斥資8.2億購買商辦,富邦金亦以富邦人壽名義耗費21.7億餘元標得商辦大樓,不料才到後日,與國泰金隸屬同集團的國泰建設一天內砸下23億相繼出手標得七期內兩筆土地,擊退新光人壽等強勁退手,而其中惠中路、市政北一路之土地每坪259萬天價創下區域新高,不僅震驚業界,也激勵上市櫃營建股大漲。

今年元月12日,富邦人壽再度花了9億餘元買下惠國段土地,每坪價格約208萬多元,手筆相當大。在金控、壽險業資金不斷加碼下,七期土地標售價格每坪屢超過兩百萬以上,直追新北市、台北市,令人直呼不可思議。

除了國泰金、富邦金、玉山金外,台灣人壽亦看好台中房市長期發展,另外,匯豐銀行進駐位於市政中心旁的全球運籌中心也為七期添加柴火,越燒越旺;值得一提的是,新光金旗下的新光人壽去年釋出西區民生路、英才路附近土地後,轉而搶標七期土地,雖然未搶標成功,其動向已引市場矚目。

新光金回頭加碼台中房地產的舉措,已由董事長吳東進口中間接證實,其未來將使得七期土地標售益趨白熱化,台中七期房市這把熱鍋由金控、壽險業者接手翻炒,短期內恐怕不會有降溫的跡象,而無論七期不動產是否有這個價值、未來會不會會失控過熱,甚至導至不理性的飆漲而泡沫,就得靠時間來驗證了。 新聞提供:住展房屋網

"七期土地標售益趨白熱化,對於台中房價,短期恐難回頭"

七期土地標售益趨白熱化,對於台中房價,短期恐難回頭