18 1 月 5樓以下設電梯 不計建築面積，老舊公寓法規放寬 銀髮身礙福音
內政部為因應高齡化社會及行動不便者的需求，昨天召開部務會報，修正「建築技術規則」，放寬規定，五層以下建築物增設昇降機不計入建築面積，並放寬一定空間，以助老舊建築物增設電梯。
既有五層以下、已領有使用執照的建物，大部分無法增設昇降設備，因此內政部決定修正建築技術規則，讓這類建物增設昇降設備時，得放寬鄰棟間隔、前院、後院、開口距離，及不計入建築面積、各層樓地板面積。現行建築技術規則規定，六層以上建築物才應設置昇降機。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，一部電梯動輒百萬元，一般四樓或五樓公寓戶數不多，每位住戶可能要分攤十餘萬元以上，不是大家都出得起。
房地產業者認為，放寬五層樓以下建築物可增設電梯，受惠的將會是別墅、透天厝。
房仲業者舉例，目前台北市住三土地，在沒有容積獎勵下，若一百坪土地可蓋每層四十五坪的五層樓建築物；另外五十五坪空地，扣除最少一公尺半防火巷後，其餘空間不能再加蓋。但在放寬規定後，五十五坪內可再增設電梯。 【聯合報╱記者李順德、羅介妤／台北報導】2011.01.18
5樓老舊公寓法規放寬,不計建築面積可設電梯
五樓以下老舊公寓增設電梯不計建築面積
老舊公寓礙於建築法規，無法增設電梯，讓銀髮族及身心障礙者深感不便，內政部務會報今天通過「建築技術規則」相關修文修正案，放寬五樓以下建築物增設昇降機得不計入建築面積等相關規定。營建署表示，將於近期依法制作業程序簽報發布施行。
內政部營建署說明，依現行建築技術規則設計施工編第55條規定，六層以上建築應設置昇降機，既有五層以下已領有使用執照之建築物，依現行規定大多無法增設昇降設備，為了因應高齡化社會及行動不便者之需求，經檢討後放寬五層以下增設昇降設備規定，包括得放寬鄰棟間隔、前院、後院、開口距離，以及不計入建築面積、各層樓地板面積等有關事項，將有助於老舊建築物增設昇降設備，營造友善的居住環境。
【中廣新聞／黃悅嬌】