逢甲商圈店面夯 北部南下搶購,逢甲大學周邊房價漲相佳

去年大台北強力打房,防止投資客炒樓,卻讓熱錢滾入台中,逢甲商圈因為人潮帶動錢潮,投資報酬率兩三趴,吸引了北部資金南下投資,房仲業表示店面租金,每坪上萬起跳,10坪店面大約要15到18萬房租,而且退租率很低,想租還要排隊,外來客最多只能搶到攤位,租不到店面。

"逢甲商圈人潮擁擠,人潮就是錢潮,店面退租率很低,想租還要排隊"

逢甲商圈人潮擁擠,人潮就是錢潮,店面退租率很低,想租還要排隊

逢甲商圈人潮擁擠,人潮就是錢潮,看好這樣的商機,業者都想擠進來爭食這塊大餅,商圈寸土寸金也因此帶動熱錢投資,北部不動產投資客也南下搶攻逢甲商圈。

房仲業者說:「劉媽媽他們,還有比較知名的醫生、比較大的企業體系都有在台中置產,店面的話在逢甲路、福星路這個區塊比較熱鬧,二到三%都可以做。」

減肥名醫林政誠以5.8億買下30間店面,劉媽媽以10.36億買下福興文華路口商業大樓,房仲業者說二至三%的投資報酬率,遠把閒錢放在銀行划算。

以逢甲大學為中心的商圈,逢甲路文華路一帶是核心地區,延伸到福星路,現在還不斷擴大成長,店面每坪租金上萬起跳,還不見得租得到。人潮製造了黃金店面,有了逢甲商圈店面如同有了下金蛋的雞,難怪吸引熱錢滾滾而來,讓逢甲商圈成為房地產搶手貨。
東森新聞  2011-01-16

"逢甲大學鄰近12期與水湳經貿園區,具地段優勢"

逢甲大學鄰近12期與水湳經貿園區,具地段優勢

逢甲大學周邊 房價漲相佳 大學城 最夯區段

台中市區有逢甲大學、中興大學等多所知名大專院校,龐大的學生族群為當地注入商機,發展為成熟的學生商圈,加上觀光夜市、綠園道加持,生活機能佳,大學城已成為台中市熱門的購屋區段。

逢甲大學鄰近12期與水湳經貿園區,具地段優勢,加上逢甲夜市帶動,是台中市發展最具潛力的大學城。目前以屋齡10~20年、2~3房中古屋最搶手,每坪10萬元起,房仲業者說:「熱賣到沒有房子可賣!」未來在新市政中心與遠東百貨員工購屋需求挹注下,房價持續看漲。

10~20年屋齡搶手

住商不動產台中新光加盟店店長王自強說,逢甲大學不但地段條件佳,周邊有中彰快速公路與中山高,交通便利,區內的逢甲夜市是全國知名的觀光夜市,「觀光客一定要去的地方,人潮絡繹不絕、商機無限,是中部發展最具潛力的大學城商圈。」

"逢甲大學生活圈成交行情"

逢甲大學生活圈成交行情

東森房屋西屯黎明加盟店店長許仁杰指出,由於逢甲大學生活圈具備生活機能與交通便利性,是台中市熱門的購屋區段,以位於逢甲路、上安路等路段,屋齡10~20年、25~40坪、2~3房的中古大樓最受青睞,每坪10~13萬元,另外區內也有不少屋齡20年以上、面寬5米左右的透天住家,總價700~1000萬元。 蘋果日報