台中新市政中心 開啟台中港路軸心時代

環顧國際各大城市的市政中心周邊,幾乎都是豪宅群聚,而頂著台中港路門牌的新台中市政府大樓,自去年底正式啟用後,不僅宣告新市政中心房市進入「高地價、高房價」時代,更拉抬了沿線的房地產氣勢,例如鄰近的惠中路沿線地價,即開出每坪259萬元的創新高價,據傳國泰建設豪宅房價也喊出每坪60萬元,高樓層甚至出現破百萬的天價。

房產專家指出,隨著台中新市政府的進駐,勢必帶動新市政中心周圍地價與房價雙雙上揚,加上台中港路市政府旁的新光三越百貨、老虎城,以及預計今年9月試賣,耗資上百億所打造的遠百台中旗艦店,還有101年即將啟用的國際級台中大都會歌劇院,和斥資2.3億元的秋紅谷廣場等重大建設投資,均集中在新市政腹地,彷彿「台中的曼哈頓」,確立台中新市政「CBD(Central Business District)」的形成,宣告以台中港路為軸線發展的時代來臨。

隨著「台中新市政商圈」日趨成熟,新市政中心周圍儼然就像曼哈頓,具備國際都會架式,就像國際各大城市的市政中心周邊,幾乎都是豪宅群聚區,例如鄰近的惠中路沿線地價,即開出每坪259萬元的新高價,據傳國泰建設的豪宅房價也喊出每坪60萬元,高樓層甚至出現破百萬的新高價。

觀察目前在新市政中心鄰近區域推出的個案,無論是正臨新市政中心的「精銳市政廳」,或是聚合發「天廈」,都有不錯的漲幅與銷售成績,寶輝、親家、國泰、龍寶等建設公司,也趁縣市合併的氣勢下進駐。

"草悟道全長約3公里經費8.4億,屬於台中重大建設之一"

草悟道全長約3公里經費8.4億,屬於台中重大建設之一

在台中港路為軸線的魚骨狀發展效應下,各大商圈內的土地開發成交價均屢創新高,如緊臨「草悟道」全國中港商圈、新市政中心商圈新光三越百貨、老虎城周遭,甚至靠近中山高速公路中港交流道旁的第一、第二單元等,都是台中市都心未來發展的重心。

去年12月23日動土的秋紅谷廣場,更是市府斥資2.3億元,兼具景觀、生態功能的廣場,廣場連接了中港、逢甲商圈水湳經貿園區,讓以台中港路為軸線的兩側發展更加緊密,形成一個工、商、服務業高度集中的商業地帶,CBD已然成型,讓原本就位在台中港路兩側的建案,如興富發上城、鄉林皇居、RICH 19等跟著水漲船高,都搭上了五都選後、台中新市政商圈形成的順風車。

台中市建築開發公會理事長張麗莉表示,五都選舉結束,台中直轄市長胡志強的政見開始發酵,今年大台中房地產將呈現全新局面,預期民國100年的全年推案金額上看2,000億元,比去年要成長超過6成,縣市合併升格後,腹地廣,商機變大,地價與房價將更有發展空間。

而在五都選舉結束、台中升格後,建設七期新市政中心、水湳經貿園區、清泉崗國際機場、秋紅谷廣場、捷運系統及草悟道計畫,都已列為大台中直轄市積極推動的重大經濟建設,對房地產、交通運輸及百貨消費等,都將帶來不小的商機。
NOWnews 今日新聞網

"國泰建設以13億餘元,標下台中七期市政黃金角地"

國泰建設以13億餘元,標下台中七期市政黃金角地