工業住宅 廣告不實建商挨罰

公平會今天表示,台產資產管理公司及領航建設公司銷售「領航星世紀」建案,使用分區為乙種工業區,廣告中卻使用一般住宅用語,為廣告不實,各罰新台幣300萬及150萬元罰鍰。

行政院公平交易委員會表示,領航公司與台產資產公司合作興建、銷售「領航星世紀」建案,在型錄、報紙及文宣廣告,載有「逐捷運而居,自住投資穩賺不賠」、「首購族購屋天堂─南崁,全新多功能二室一廳」等語。

公平會指出,廣告以「自住」、「小豪宅」、「住」、「舒適的住宿環境」、「生活」、「社區」、「家庭」用語,並訴求建案住居的交通及生活機能優勢,且在桃園房地王網站廣告載有客廳、臥房、廚房、衛浴一般住家配置的「實品屋裝潢實景」圖片。

此外,在銷售現場使用標示一般住宅配置圖示向消費者提供室內配置建議。

公平會認為,領航星世紀的建案廣告用語及圖示,使一般消費者認為可合法作為住宅使用,但依桃園縣政府所示意見,該建案使用分區為乙種工業區,不得移供住宅使用。

公平會認定其廣告不實,違反公平交易法第21條第1項規定。

公平會表示,建築業者以一般住宅廣告銷售乙種工業用地建案,不當招徠消費者作成交易決定,使購屋者在購買自住後,將有違反都市計畫法相關建管法規之虞,面臨遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀風險,影響市場交易秩序情節重大,未來將就類似案例持續追蹤。

公平會也呼籲,消費者在購屋前應注意所購建案使用分區與用途是否得移供住宅使用,避免造成權益受損。中央社記者林惠君台北

乙種工業區用地 不得當住宅

想要購買工業住宅的民眾必須注意,雖然價格較便宜,但附近仍有低汙染性的工廠,住家品質將大打折扣。

工業住宅現仍未合法,當住宅使用須承受被檢舉取締風險,違法使用可罰6萬元以上,30萬元以下罰鍰,並會要求拆除、改建、停止使用或恢復原狀。

"常見建案不實廣告總類一覽表"

常見建案不實廣告總類一覽表