13坪以下農舍 禁止增建 宜縣狗籠農舍可增建?

炒作農舍價格,宜蘭縣境出現大量面積只有1坪大小的狗籠農舍,引發爭議。宜蘭縣政府表示,為了遏止建商投資搶建狗籠農舍、破壞良田農地,宜蘭縣從這個月起,公告凡是面積小於13.6坪的農舍不再發給建照;至於境內已經拿到建照的近千間狗籠農舍,於法雖然不能強制拆除,但縣府也不會再核淮增建。

"台灣農村怪現象的狗籠農舍,被政府列為整頓標靶 "

台灣農村怪現象的狗籠農舍,被政府列為整頓標靶

宜蘭縣長林聰賢指出,業者走法令漏洞,興建1坪大小的農舍,先取得農舍興建許可,再進一步申請擴建,變相成為鄉間豪宅,既然已經發現不對,就不該規避,也沒有落日條款的問題;他表示,宜蘭縣不會再對面積小於13.6坪的農舍發給建照,也不會核淮狗籠農舍的增建案。

宜蘭縣政府決心遏止狗籠農舍亂象,宜蘭縣議員江聰淵認為,民眾在法令未限制前依法取得的權益,政府要在瞬間修改法令,至少應該給個有期限的落日條款,不能讓民眾無所適從。

根據了解,農委會正研訂「農業用地興建農舍管理辦法」草案,有意列入現有狗籠農舍可在101年底前申請增建的條款,尚未定案。【中廣新聞/黃麗鳳】

"縣長林聰賢他說,這900棟狗籠農舍將來要課徵景觀稅"

縣長林聰賢他說,這900棟狗籠農舍將來要課徵景觀稅

狗籠農舍可增建? 林聰賢:要課稅

宜蘭縣政府率先在元旦公告限制農舍不能小於45平方公尺,撼動中央有意修法跟進,但宜蘭縣內已經存在的900多棟狗籠農舍可以增建嗎?縣長林聰賢態度保留,但也只能默許,他說,這900棟將來要課徵景觀稅。

縣議員江聰淵說,宜蘭縣政府、農委會、內政部都已確定要限制農舍最小面積不得小於45平方公尺,也就是13.6坪,對於保護良田、農村風貌及水資源安全確實是一大良策,但已經蓋在田中間的900多棟狗籠農舍,該何去何從?至今沒有明確答案,地主很著急。

江聰淵指出,這些迷你農舍都是依法申請,縣政府不能拆除,如果不讓它增建,這些迷你農舍難道要擺在田中央成為歷史建物嗎?他建議縣府應該訂出落日條款,給個期限,讓地主增建,期限一過沒有增建,就請地主拆除狗籠舍,恢復農田原貌。

建設處長李兆峯說,中央正在研擬修法草案,未來申請興建、增建農舍,除了繼承取得外,其他方式取得的農舍,必須取得土地過戶滿兩年,農地不能小於756坪,中央也研擬另訂落日條款配套措施,明年元旦以前申請增建不受限制,全案仍須內政部考量後定案。

那在新法出爐前的空窗期,縣內這900多棟狗籠農舍到底能不能增建?縣長林聰賢說,已取得建照的狗籠農舍,縣府沒有立場去拆它,他一度反對落日條款,但後來考量會牴觸中央法令,態度轉趨默許,他指出,若中央訂落日條款給這些狗籠農舍增建,宜蘭就要課徵景觀稅,這樣才符合公平正義。

林聰賢表示,將來宜蘭要做國土規劃,把農地分級,一級良田為重要農業生產地區,二級為一般農業發展地區,以後農舍只能蓋在二級農地,且採集村式發展。
【聯合報╱記者吳淑君/宜蘭報導】2011.01.11