豪宅房屋稅 將倍增

台北市今(100)年7月將調高豪宅坐落街路的路段率,以全面提高豪宅房屋稅。12行政區內著名豪宅,總計380棟、9,850戶入列,房屋稅加重幅度最低1.2倍,最高達2.8倍。

外傳帝寶不在加課房屋稅之列,財政部昨(10)日鄭重否認。財政部次長張盛和表示,他從未就個案是否增減房屋稅對外表示立場,財政部支持地方政府合理調整房屋課稅現值的做法。

據瞭解,台北市稅捐處選擇納入合理調增房屋稅的豪宅,包括有中正區一品苑,信義區信義之星、信義富邦御之苑,大安區帝寶、潤泰敦仁等知名豪宅。調增幅度以大安區與信義區的2.8倍最高;北投區的1.2倍最少。

以帝寶為例,目前逾200坪其房屋稅一年約15萬元,7月調增房屋標準單價後,房屋稅負會增加30萬元達45萬元水準。

台北市稅捐處估計,合理調整包括豪宅在內的高級住宅房屋課稅現值後,北市每年可增加約3億元房屋稅收,加上契稅、遺產稅、遺贈稅等稅捐,全年可挹注市庫近10億元。

財部指出,北市準備調高的是房屋標準單價中的路段率,「地點愈好的豪宅」稅負就愈重。台北市強調,此次重新公告12個行政區的房屋現值,外界關注的高級住宅合理課稅,是按整棟大樓為單位,但所謂的高級住宅將排除商業大樓。

閱報祕書/路段率

房屋評定現值是做為房屋稅的課徵依據,主要由「房屋標準價格」做為計算基礎,決定房屋標準價格高低的因素,包括房屋造價、折舊及街路等級的路段率。

縣市不動產評價委員會決定路段率時,依房屋所處街道交通、商業繁榮程度決定幅度以及住宅街路拓寬,門牌號碼變動等。【2011/01/11 經濟日報】

"豪宅房屋稅計算方式表"

豪宅房屋稅計算方式表