小套房申貸 房貸利率3%起跳

政府一連串的打房動作,讓大型行庫對小坪數的套房敬謝不敏,不僅小套房的貸款成數、核准率大幅下降,利率更從3%起跳,央行去年底升息後可能還會再調高。

換言之,不論是單身貴族、投資客,在央行連串打房、升息後,購買小套房不只要提高自備款,利息成本也會增加。

以目前公股銀行公告的指數型房貸利率,前半年優惠利率為1.62%起,下半年(第7至12個月)則提高至1.77%起,第二年後,利率全面調升至2.07%以上,而小套房利率全面3%起跳,假設貸款400萬元、分20年攤還,購買小套房將增加逾30萬元的利息支出。

華銀表示,由於內部規範12坪以下的小套房必須送總行統一管理,且明白指示僅承作大台北地區的個案,第一線業務同仁知道,公司管控這麼多,擺明不偏好小套房產品,因此,近來送審的案件也大幅下降。

小套房坪數小、總價低,對投資客來說容易入手,是都會區流行的產品;近期公股銀行緊縮小套房放款,對都會區的單身貴族影響最深。
【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

"央行升息,小套房利率跟著變動,年息3%起跳"

央行升息,小套房利率跟著變動,年息3%起跳