炒房查逃漏稅 鎖定週轉高,房產大小通抓 稽查5年最高40%計算

追查炒房逃漏稅,鎖定週轉高房產,稽查5年核課期間,最高以稅率40%計算

在立法院委員的要求下,財政部針對房地產投機客展開追查逃漏稅作業,首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋,以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查,五區國稅局已將清查結果報告財政部,最快本週末公布。

"首波查稅,五區國稅局已將清查結果報告財政部,最快本週末公布"

首波查稅,五區國稅局已將清查結果報告財政部,最快本週末公布

在各界對炒樓團的撻閥聲下,財政部要求五區國稅局針對轄區內,包括預售屋在內的短期房屋交易,展開全面清查,到99年12月中為止,國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上,以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件,已查獲30件,補稅金額1億多。

台北市國稅局舉例指出,轄區內一件炒房逃漏稅案件,一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋,持有半年後,以2,900萬出售權利,轉眼間就大賺600萬,但是並沒有在綜所稅中申報,而被查出逃漏綜所稅。

國稅局以最高稅率40%計算,扣除其他必要費用,例如代書費之後,還需要補稅240萬,並加罰0.5倍罰款,約120萬元,補稅加罰,金額達360萬,是買賣預售屋賺600萬的6成,由於不誠實申報,結果得不償失。

一般查稅的核課期間是5年,所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查,包括:預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查,這些名單來源,除了由建商提供之外,銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單。 【2011/01/07/卡優新聞網/記者方凡報導】

"財政部嚴查投資客逃漏稅一覽表"

財政部嚴查投資客逃漏稅一覽表

稅局嚴查炒房,大小通抓

財政部台北市國稅局嚴查炒房,低於5,000萬元以下買賣案也可能「中標」。據了解,近期在台北市國稅局強力查核下,發現有人半年內轉手賺進600萬元,台北市國稅局要求炒房人連補帶罰要繳360萬元所得稅。

立法院財政委員會昨(6)日也針對蘭陽平原上豪宅林立,卻假「農舍」之名坐享免稅,做成臨時提案,要求財政部除了要嚴查全台「假農舍」之外,還應研擬調高高價農舍的房屋及地價稅負。

房價高漲引發民怨,財政部要求稅捐機關針對轄區內房價高漲地區、短期買賣不動產或預售屋所有權行為進行查稅。

財政部台北市國稅局近期選查預售屋買賣案件時,就把範圍鎖定在近五年交易案件,且較立法院「追查5,000萬元以上成交案件」指示更嚴密,一些低於5,000萬元的交易案件,如未誠實申報,也可能被查到。

"國稅局查稅打房範圍,原則一覽表"

國稅局查稅打房範圍,原則一覽表

財政部台北市國稅局選查預售屋買賣案件,範圍涵蓋近五年的交易案件,且較立法院「追查5,000萬元以上成交案件」的指示更嚴密,低於5,000萬元的交易案件,如未誠實申報,就有可能被查稅。

財政部已要求國稅局,自去(99)年10月起,每三個月要申報一次炒房的查稅結果,這項查稅計劃正式啟動時間是民國100年1月,原則上以一年為期。不過,財政部指出,若查稅成果顯示達到嚇阻成效,財政部不排除擴大並延長查核期。
【2011/01/07/經濟日報/記者陳美珍/台北報導】