永安市場前 土地被買走,攤商被逼付租金 市場商機成是非地

緊鄰新北市永和區永安公有零售市場的十多家攤販,攤位前通行走道屬私人土地,已被買主買下,地主要求攤商每三十公分店面長度需支付三千元才得以擺攤,攤販認為獅子大開口不合理,組成自救會,昨天掛起白布條陳情抗議。

張姓地主強調,私有土地買賣過程都是合法的,使用者本來就需付費,且開出的租用價錢也有協調空間,但攤販始終不理會,甚至抱著土地佔用久了就是自己的心態,這樣有公道嗎?

張姓地主還說,攤販要是轉租給他人營業,每天可收八百元,每月營收也有兩萬四千元,這樣她開的費用算高嗎?希望彼此能好好協商。

中和地政事務所人員則表示,經查,該路段屬於商業區的私有土地,可進行買賣。

自救會會長、永樂里長黃明壽指出,地主買下的土地是永和自由街七十七巷二號至二十二號道路,路寬約四米,該路段幾十年來由攤販進駐,靠著小本生意養活一家人。

沒想到,去年底張姓買主突然現身,出示土地所有權狀,告知土地已被買下,攤販想要繼續擺攤,每三十公分店面長度需支付三千元,算一算,攤販每月需額外支付三萬元,受波及的有十幾家攤販。

李姓攤販指出,三十幾年前花三十萬元買下豬肉攤位,生活勉強過得去,但現在要多負擔好幾萬,根本就在做賠本生意,目前與其他四家攤販無奈接受地主提供的十二萬元搬遷費用,另謀出路。至於其他的攤販,目前也還在跟地主協調中。
自由時報記者潘杏惠/新北報導 2011/01/06

"永安公有市場攤販,中間走道土地被買下,地主要求每三十公分三千元的租費"

永安公有市場攤販,中間走道土地被買下,地主要求每三十公分三千元的租費

市場私有地多商機 成是非地

近年來,越來越多傳統市場、夜市內的私人土地,遭買主買下,要求攤販以高價租地,甚至有黑道介入,糾眾圍地牟利,商機大,利益衝突問題也多。

熟知市場操作的人表示,市場的攤位租金取決於市況,沒有所謂的「合理價碼」,以新北市中和區興南夜市為例,某攤位前的私有土地開價每月租金四千五百元,以市場行情看來,堪稱低價,但始終乏人問津。

台北市位居市中心的傳統市場,攤位租金每天高達兩千元,價位高得離譜,卻是一位難求。

再以永和自由街傳統市場為例,買主開出每三十公分店面長度三千元的價碼,許多人聽了不免咋舌,但實際上,出得起價碼願意承租的人,大有人在,涉及私有土地買賣,最後通常都會回歸自由市場機制。

熟知市場操作的人也表示,由於傳統市場、夜市利潤很高、有利可圖,越來越多的有心人,紛紛透過管道,打探市場內的私有土地,找上地主買地,再伺機向攤販「索價」,談得攏相安無事,喬不定,糾紛不斷,除非爭議鬧大,才有警察等公權力介入。
自由時報〔記者潘杏惠/新北報導〕2011/01/06