央行再出手 學者:打房無效

央行打房,張金鶚:太溫和了,央行再升息半碼,並祭出管制房市措施。政治大學地政系特聘教授張金鶚說,央行「太溫和了,一點效果都沒有」,對投資客應該就是不予貸款或查稅,「政府應對投資客宣戰」。

中央銀行今天召開第 4季理監事會議,除再升息半碼,也宣布多項管制房市措施購屋貸款特定地區增加三峽、林口及淡水 3區,第 2棟以上購屋貸款成數由 7成降為 6成土地抵押貸款額度不得超過土地取得成本與鑑價較低者的 6.5成,其中 1成等動工興建始得撥貸。

對於央行的做法,張金鶚表示,「太溫和了,一點效果都沒有」,這樣的做法對投資客的資金壓力太低了,升息半碼對於投資客周轉資金根本沒有影響。

至於將購屋貸款的特定地區增加三峽、林口及淡水,張金鶚說,新北市已經「炒翻天」,投資客已經開始轉戰到桃園、新竹,央行卻只增加新北市的 3個區,對投資客影響很小。

央行將特定地區第 2棟以上購屋貸款成數由 7成降為 6成,張金鶚更質疑,「少貸 1成有差嗎?打得到投資客嗎?」他說,如果政府認定是投資客,應該一毛都不貸,「政府應對投資客宣戰」。

張金鶚說,各界都預估台灣明年景氣將會比今年更熱,央行卻只祭出這種的溫和措施,根本無法抑制炒房。房市太熱了,如果囤積糧食政府都要處理,囤積房子政府更要處理。
中央社記者林沂鋒台北

"央行打房多項管制措施一覽"

央行打房多項管制措施一覽