茅于軾:大陸房市 二年內破滅

一向看空大陸房地產市場前景的知名經濟學家、天則經濟研究所所長茅于軾指出,大陸「房地產泡沫已經沒有辦法防止了」。他並預言,大陸房市泡沫將在未來兩、三年內破滅。

"天則經濟研究所所長茅于軾指出,大陸「房地產泡沫已經沒有辦法防止了」"

天則經濟研究所所長茅于軾指出,大陸「房地產泡沫已經沒有辦法防止了」

大陸國務院總理溫家寶26日重申,要在任內落實讓房價保持在合理價位的決心,茅于軾卻持不同的觀點。

茅于軾日前接受「中國企業家」雜誌專訪時表示,大陸通膨形勢在2011年將會更加嚴重,至少會持續到上半年,下半年發展則取決於調控措施是否得力。

茅于軾認為,大陸民眾為抗擊通膨大量購房,房價肯定還會漲,但泡沫遲早會破裂。破裂的結果就是房價暴跌,具體表現是整個建築行業沒有開工率,致使民工失業;房地產相關行業,如裝潢、家電、傢俱都會衰退,影響將非常大。

茅于軾近日接受三湘都市報和華聲線上聯合專訪時再次指出,大陸現在房價這麼高,並不是每個人都真的想住這個房子,而是大家覺得房價還會漲,將來賣了還能賺錢。這其實是一種投機的行為。

茅于軾認為,投機量大的時候將擾亂正常的供給需求,這種情況如果太多了就是一個泡沫。他表示,現在大陸空屋已經這麼多,要將房市泡沫消化掉,第一條路是把空屋消化掉,第二條路是泡沫破滅。

茅于軾說,什麼是消化,就是把空屋變得都有人住,但這種可能性不太大,更大的可能性就是泡沫破滅,沒有第三條路,而且「(泡沫)破的可能性比消化的可能性要大十倍都不止」。
【經濟日報╱記者林則宏/綜合報導】 2010/12/28