27 12 月 台中升格建商搶地 新市政中心 帶動縣市交界區房價
經歷了央行6月底的打房，以及五都大選前的觀望後，不僅股市持續上攻，房市也出現建商搶地、帝寶高價標脫等交易熱絡現象，在升格議題加持下，大台中地區房市呈現穩定上漲，在未來行政資源
整合下，地方也可望有更多財源統籌運用，而建設與交通，不僅能帶動地方發展，對當地房價也將有推升效應。
大台中房市在台中縣、市合併升格後，未來發展潛力無窮。尤其在縣市合併後，不只可使新市政中心沿線及7期重劃區的政經地位更加穩固，包括台中市附近的大里、太平、龍井、烏日、潭子等區域，也將受惠良多。
房仲業者指出，五都選舉後，台中房市買氣大增，除了在縣市交界區的太平、大雅、大里、沙鹿等地已經率先反應，不少投資者已優先佈局，購置農地或建地等待重劃，包括台中市長胡志強政見中提到七條捷運線、城鄉商圈開發、國際經貿城、都市更新與市場重劃等，都將為台中房市帶來新機。
業者表示，目前除了七期以外，捷運站周邊、水湳機場及周邊的十二期與十四期重劃區，都是可以持續觀察的區域，以十四期重劃區為例，農地已經叫價到每坪8~15萬元之譜，一旦重劃為建地，單價都將在20萬元以上。
同時，台中市政府即將啟用的新市政中心，將有上萬名的公務員進駐，可望帶動周邊的生活需求，包括居住、消費、運輸需求等等，對經濟發展有正面效益。再加上位在七期的遠東百貨台中旗艦店，預計100年9月29日試賣，以及101年預計有國際級的大都會歌劇院將啟用，使得大批港商、法商、瑞典商等外資，紛紛看好台中房地產，陸續投入資金卡位布局。
例全球前二大運動用品零售通路商、法商迪卡儂（DECATHLON）以及全球家具零售業龍頭、瑞典商宜家家居（IKEA）等，都看好600萬消費人口的商機，已計劃進軍台中投資拓店。台中市政府亦指出，IKEA鎖定七期「市81」惠文花卉廣場約6,000坪基地，市府已提出「市81」BOT開發計畫，明年將辦理標租作業。
此外，在台中縣大肚山上，香港信和集團也計劃投資200億元，精心打造觀光酒店及超過200棟單價逾億元的豪華別墅。
針對大台中房地產，知名房仲業也認為，大台中有ECFA發酵、陸客自由行、合併升格等三大關鍵因素加持，在地理位置上，又有兩岸直航的台中港、清泉崗機場及高鐵烏日站等便捷交通網，以及擁有為數眾多的中小企業主，平均每百戶就有19戶是中小企業主，這些都是讓台中房市未來擁有黃金10年的最佳條件。
新市政中心落腳在台中港路，在在提升了中港路的整體價值，且在政策、大型公共設施以及交通等優勢下，也讓房仲業者對中港路一帶的房價發展抱持樂觀態度。尤其新市政中心具有地段指標性作用，所在的中港路亦代表著通往國際發展的軸線，具有遠見的投資熱錢皆已紛紛投入大台中市場，進駐新市政地段沿線，也就是開展國際視野的開始。
NOWnews財經房地產 2010/12/27
新市政中心帶動鄰近區域的老國宅
台中新市政中心 帶動租售價
台中縣市合併，新市政中心開始運作，也帶動鄰近區域的老國宅、套房的租售價格，有銀行人員表示，文心國宅最近核貸到800萬元，漲了三成左右。市區衛星鄉鎮的房市也直直漲，潭子區明顯，十四期幾處套房都已結案，成果不錯。
中港路上的台中新市政中心很耀眼，附近的房地產自然水漲船高，有銀行人員指出，早期文心國宅拿去貸款，大概就是500、600萬元，最近核到一戶貸到800萬元，市政中心帶動下，老透天、舊大樓行情看俏。
縣市合併後，以往在豐原附近買屋、租屋群也向市區移動，尤其環中路沿線，買屋的人看好水湳經貿特區，租屋看在交通動線方便，且目前在十四期與潭子的交界，屋價還可讓薪水階級接受，詢問的人也多起來。
位在潭子區與原台中市交界的大樓，不論租屋與買屋，每月成交的個案增加，位在勝利路運動公園旁的大樓，管理人員說，一貼租屋不到兩天就成交。
離市政中心不遠的逢甲商圈的舊大樓套房，租屋價格還算合理，最近也是轉手快速，一名房東在河南路的套房月租5000元，上網路租屋不到一天就租出去，忘記撤除，每天平均接到十幾通電話，有中科工業區的上班族、學生及想搬到附近的市府公務員，詢問度破表。
【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】