社區又「爆磚」,住戶維修趕過年/地磚連環「爆」施工方法錯誤?

社區又「爆磚」,30戶自救維修趕過年,台中市住宅大樓出現「爆磚」現象,社區有30多戶自行維修。社區住戶:「那邊整個翹起來,這走起來,像是地震一樣。」輕輕踩在客廳石英磚地板上,底下像是空心的,這頭踩下去,另一頭地磚上的桌椅嚴重晃動。社區住戶:「這樣子,我怕再走下去會破碎。」

換到另外一戶,正在進行地板整修,空著打掉重鋪的這一大片,是原本建商鋪設的地板石英磚,硬度應該比磁磚強,卻遭到擠壓變形而裂開。社區住戶:「這樣子,完全沒有黏著,沒有水泥的痕跡。」

台中市這一棟住宅大樓,5年前交屋,一戶50坪700萬買的新屋,原本平整的地磚,突然變型、爆裂,出現「爆磚」現象,接連2、30戶跟建商反應,得到的答案都是一樣的。記者:「保固期是多久?」建商:「1年啊,都已經過保固期了啊。」

住戶:「快要過年了,所以,住戶大家都很緊張,希望趕快把家裡恢復原狀。」

連工帶料,維修費一坪約5千元,有人甚至花了20多萬整修地板,只是花錢事小,建商有沒有疏失,住戶不惜聯合,走法律訴訟討公道。
【2010/12/23/TVBS】

"台中市住宅大樓出現「爆磚」現象,社區有30多戶自行維修"

台中市住宅大樓出現「爆磚」現象,社區有30多戶自行維修

200戶透天社區 地磚連環「爆」施工方法錯誤釀禍

日前TVBS曾獨家報導,台中市近日陸續有社區大樓,地板石英磚因為擠壓變形,出現爆磚現象,而在另一個社區民眾,200戶的新屋剛完工3年,也有6成的房屋地磚爆磚,民眾質疑建商施工不良,但向建商反應,因為超過1年保固期,還得自己賠錢了事,光是1坪的維修費用,就高達4000元。

客廳地板,輕輕一踩就浮起來,像翹翹板一樣,還會發出卡卡聲響。很難想像,硬度比磁磚強的石英磚,因為擠壓變形而裂開,情況更嚴重的,幾乎都得打掉重新施工。

住戶:「就一塊壞掉了,就會往旁邊擴散。」記者:「其他的會一個一個愈來愈嚴重嗎?」住戶:「就波波波波波,一整排都去(壞)了。」

尚先生懷疑,自己住的透天別墅社區,地板石英磚施工有問題,因為房子剛完工3年,200戶住戶中,就有6成左右,家中石英磚陸續爆磚。

記者:「交屋多久,才發生建商就不負責了嗎?」住戶:「2年左右,已經過保固了。」

石英磚地板光是打掉重鋪,維修費1坪就要將近4000元,而日前TVBS曾獨家報導,台中市另一個社區,近9成住戶石英磚爆裂的情形,同樣慘不忍睹。

住戶:「第一次爆了然後做好,又爆第二次,又做好了,現在就爆第三次。」

修了又壞,壞了只好再修,住戶消極地用紙箱鋪著,建商解釋是因為天氣太冷,才會造成類似情形不斷發生,但民眾不禁要問,既然建商早知道可能會壞,為什麼蓋的時候,沒想好解決辦法,還得讓住戶事後,再重新賠錢了事呢!

完工2、3年的新房子,地板石英磚陸續爆磚,建商說是天氣冷、溫差大惹禍,但專業的地磚業者說,一看就知道是施工方法出錯。

地磚業者:「磁磚因為完全沒有留縫,所以在一縮一脹之間,它就會產生隆起。」

業者說,石英磚出售都有註明,必需保留2厘米空隙,但建商為了美觀,才會把石英磚無縫隙黏貼,加上高密度石英磚吸水度極低,傳統用水泥拌沙的地磚貼法,黏著度不夠,就容易爆磚脫落。地磚業者:「除了用水泥沙去做貼合之外,加上黏著劑在後面做背貼,這樣就能夠減免爆磚的現象。」

以傳統貼地磚工法來計算,1天大約能完成10坪左右,但如果用標準的大理石貼法,3天才能做好10坪,光是工時跟人力成本,就高出3倍以上。

業者說,把爆磚現象的責任全推給天氣,恐怕說不過去,但提醒民眾不要為了美觀,採取無縫隙工法,免得3天2頭就得擔心,家裡的地板又要突然爆出來!
tvbs

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