24 12 月 5都新推案 達1.37兆爆量／房價續延燒 專家警告剉咧等
建商慶祝建國百年，卯足全力推案，根據住展雜誌統計，明年五都推案量合計高達1.37兆元，突破歷史新高。其中農曆年前光是北台灣有1060億元的案量釋出，10億元以上的個案便有25個，相當驚人。
根據住展雜誌彙整5大都會區明年推案量，預估北台灣約有9200億元案量，比97年8197億元的全年推案量還要多，此外，大台中約2000億元、大台南約1000億元、大高雄約1500億元，合計明年升格或合併後的五大都會推案量達1.37兆元，創歷史新高紀錄。
10億元以上個案 25個
住展雜誌研發長倪子仁指出，今年北台灣全年的推案量約8400億元，較去年全年的推案量6578億元，成長27.7％，亦較97年全年的推案量8197億元，成長2.5％，是近3年來的推案高點，僅次於96年的推案量9221億元。
一線建商 開春出擊
北台灣開春期間的熱門推案地區，包括台北市的士林區、中山區，新北市的板橋、新莊與林口多個重量級建案將陸續登場，遠雄、冠德、國泰、興富發、鄉林及宏普等上市櫃一線建商，將在明年開春率先出擊，開春後的房市未演先轟動。
自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕
建商慶祝建國百年，卯足全力推案,購屋民眾,價高勿追,
房價創新高 專家警告剉咧等
內政部營建署昨公布第三季住宅需求動向調查，整體、北市、北縣的平均房價所得比，均創調查以來新高，其中北市已經突破11倍關卡，為六大都會區中購屋負擔最重，需11年不吃不喝才能買得起房屋。
針對目前房市動向，政大地政系教授張金鶚感嘆說：「大概只能用『驚驚漲』、『剉咧等』、『天佑台灣』等三句話來形容吧！」並認為第4季房價仍會漲。
北市每坪均價約41.9萬
北市除房價所得比創新高外，平均購屋單價也突破40萬元，約每坪41.9萬元，也創歷史新高，至於購屋總價為1135萬元，較上半年1150萬元略減。
必須讓投資客無利可圖
值得一提，第三季桃竹地區購屋動機屬投資需求的比例大幅增加，從上半年佔比20.2％提升至33.5％，增幅13.3％。張金鶚指出，房價不鬆動，民眾購屋壓力很大，多數民眾怨嘆薪水不漲，房價卻持續漲，只能盼房價合理化。
他更表示，別小看數字小幅變動，對於民眾來說造成荷包大幅失血，負擔加重，而且政府對於房價也還沒有任何行動。點出投資客炒作房市現象明顯，必須加以抑制，讓投資客無利可圖，因此，政府必須審慎思考。
薪資三成以上付房貸
第三季整體平均貸款負擔為32.2％，其中北市43.8％、北縣34.6％，等於1/3以上的所得均拿來負擔房貸，生活壓力相當大。
張金鶚指出，現在不僅民眾買不起房，連首次換屋的民眾也無法負擔，原因是房價高漲得嚇人，首次換屋民眾根本追不上。
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕
台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真表示，今年受到央行房市控管影響，部分不動產業者將建案、遞延到明年第一季再推出，她說，明年第一季三二九檔期，北台灣新增供給量可能達到三千億，加上預期房貸利率可能還會持續上揚，這些都是房市可能面臨的壓力，她也認為，國內房價短期之內，仍會居高不下，民眾購屋壓力仍大。
短期推案爆量，最好不要輕易追價。一古腦地大推案了，而且是北中南大串聯，未來的風險，不可輕乎！