港資「錢」進高雄 買飯店、豪宅

港資來了!根據了解,港資已購買高雄市住友及其餘至少五家飯店,經營低價中國旅遊團。另外,購買豪宅都廳苑三戶以上,自住兼投資。

「我們是港資,專做陸客」,高雄市後車站帝豪飯店,十月完成改裝,台灣老闆曾福興賣給港資,櫃台小姐毫不避諱領香港人薪水。

旅行界人士透露,港資結合陸資,幕後是「購物(免稅)店底」,從免稅店、飯店到餐廳,一條龍服務,賺走一半以上陸客錢,但專做低價團,對市場傷害很大。

高雄市觀光協會理事長曾福興說,香港人出手大方,「開的價格不錯」,超過五千萬元,台灣金管會還特別審查是否有陸資結構,他後悔太早賣,晚一點賣價格更好。

"港資看好商機,已陸續購買,高雄市住友及其餘至少五家飯店"

港資看好商機,已陸續購買,高雄市住友及其餘至少五家飯店

喜歡高雄馬路寬闊、優閒

據了解,市區文賓飯店及鹽埕區多家旅館賣掉,著名的漢王飯店被接洽,五福路麗尊酒店也被看上,對方開價五億,但業者否認。另外,八五大樓也有陸資詢價,東帝士集團陳由豪弟弟陳由賢不賣,東高雄和平路松柏飯店也傳出陸資詢價,但最後被高雄統茂集團買走。

高雄市府對面豪宅「都廳苑」,苓雅區四維路文教區,地點絕佳。建商隆大營造總裁陳武聰說,香港地產龍頭中原地產,每週帶港客搭機看房,每坪廿八萬以上成交價,港客認為「不可思議」便宜,已成交三戶,後勢看漲。

認為高雄豪宅超便宜

都廳苑一樓轉角店面有吳寶春麵包店,港客順便帶伴手禮,體驗台灣排隊文化。陳武聰說,中國富豪炒作香港房產,投資港幣六百萬以上擁有居留權,炒地結果,當地中上地段房價每坪都超過台幣二百五十萬元。

香港投資客認為,台灣房市也將被炒起,相較於台北房價在百萬元上下蠢動,高雄豪宅價是「不可思議」的便宜。

陳武聰表示,高雄馬路寬闊、優閒,相較於香港擁擠,吸到更多新鮮空氣。都市建設慢慢起來,機場、捷運及港口,往返香港每天超過八個班機,航程不到一小時,兩百坪豪宅約兩千多萬,幾近香港房價十分之一,店面每坪近八十萬,自住兼投資市場將越來越多。

銷售專員李梓豪說,港客要買成屋(現樓),連帶家電及裝潢,「一只皮箱」搬進來就能住,度假自住,聘人打掃維持,等待房價漲再脫手。
〔自由時報記者黃旭磊/高雄報導〕2010/12/21

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