青年房貸 民營搶進 超額搭優惠 上海1.88%到底

民營搶進青年房貸,超額再搭優惠貸款,上海商銀1.88%到底,星展1.77%起跳,財政部推出的青年首次購屋貸款,現在除了八大行庫之外,民營銀行、壽險業者也紛紛搶進承作。繼元大銀行之後,包括上海商銀、星展銀行、台北富邦、國泰人壽等也都宣布「比照辦理」,所有條件都一樣,民眾能有更多的選擇。

"青年首次購屋貸款八大行庫之外,民營銀行、壽險業者也紛紛搶進承作"

青年首次購屋貸款八大行庫之外,民營銀行、壽險業者也紛紛搶進承作

前兩年利率僅1.5%,第三年起改為1.8%的青年首次購屋貸款,只要年滿20歲至45歲,無論單身與否,只要本人及配偶名下均無住宅,就符合申請門檻,額度最高可達500萬元。如果有超額的部份,許多業者都可再搭配旗下其他房貸產品。

以國泰人壽為例,就推出專屬搭配專案「安心貸」,超過500萬元部份,前兩年利率以央行公布的下限標準1.62%起跳,第三年起則同首次購屋貸款利率1.8%。至於上海商銀則提供超過500萬元1.88%「一價到底」。

而星展銀行則推薦旗下的「星選擇房貸」,超額部份前二年固定利率採年息1.77%起,第三年起採機動利率年息,一樣是1.77%起。

另外,元大銀行的部份,民眾如果申貸超過500萬元,同樣祭出最低1.62%起的利率,不過必須是前500大公司主管,或會計師等專業人士才能享有。

銀行業者指出,如果以申辦800萬元試算,透過青年首次購屋專案,二十年總利息支出約150多萬元。但若是選擇現在一般指數型房貸,利息支出絕對超過190萬元,兩者利息足足能相差40萬元左右。

據瞭解,這次的青年首次購屋貸款,由於利率已經是市場上許多未見的水準,因此吸引許多首購族詢問,實際申貸後的相關成效,預期明(100)年一月起將會開始顯現。

不過,銀行業者提醒,同樣條件的房貸產品相繼出籠後,除比較利率高低外,更重要是得依照自身需求來選擇,同時善用一些優勢,例如職業、過去來往紀錄等,都有機會再爭取繼續降息的空間。
卡優新聞 記者  張家嘯  報導    2010/12/20