高齡化 銀髮住宅商機大,無障礙環境建築 未來趨勢

迎接老年社會,無障礙環境當紅,台灣高齡化的速度越來越快,根據目前行政院經濟建設委員會人力規劃處在2008年提出的人口白皮書中指出,在2010年時,台灣65歲的老年人約占總人口數的10.8%,但20年後,比例就快速上升至24%,屆時估計就有573萬的老人家,再加上約百萬的殘障朋友,打造無障礙的生活空間,不但是未來的趨勢,更隱含著龐大的商機。

"台灣65歲的老年人約占總人口數的10.8%未來比例不斷上升"

台灣65歲的老年人約占總人口數的10.8%未來比例不斷上升

建築融入輔具 未來商機大

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示,2010年底臺灣65歲以上的老年人口約250萬,依照一般家居對輔具的預算30,000元推估,現階段輔具市場就有600億的潛在商機,如果來到2030年,老年人口會突破570萬,到時各項無障礙設施的輔具市場將更為驚人。

內政部多功能輔具資源整合推廣中心李淑貞表示,今年整年身心障礙朋友向政府申請補助的金額,就高達5億元,但以往都只是單純以殘障手冊的類別,來決定補助的方式和金額,未來將透過更專業的評估方式,實地了解有需求民眾的狀況,再提出適合的補助建議及方式,讓輔具更貼近實際生活所需。

無障礙環境 政府母雞帶小雞

為打造真正的無障礙空間,政府也開始積極規劃,之前北市的萬樂出租國宅,就被市政府打造成通用住宅,作為無障礙空間的示範點,未來也預計在北市的23處出租國宅,各試辦一戶全新改造戶,並會直接邀請身障朋友入住,透過實際的參與,累積經驗做為日後改進的依據。
【網路地產王/龔立豪/綜合】

"無障礙空間建築,未來趨勢"

無障礙空間建築,未來趨勢

遠距照護系統 銀髮住宅必備

什麼是「養老好屋」? 房仲業一項調查顯示,屋內設有和醫院或保全連線的遠距照護系統,是民眾認為銀髮住宅最必要的配備。

政府正招商中的地上權銀髮住宅,不妨參考。

永慶房屋近日針對銀髮住宅進行網路調查,結果顯示,大多數的民眾(62%)退休後,如果有能力傾向購買適合退休的住宅來養老,其次分別為居住在現居地、選擇養生村或公辦的銀髮族住宅及搬到兒女的住處。

"銀髮住宅調查,民眾心中適合養老的住宅配備一覽表"

銀髮住宅調查,民眾心中適合養老的住宅配備一覽表

進一步調查,民眾心中適合養老的住宅配備,以遠距照護系統排名第一,在可複選情形下,占比達58%;其次則是防滑地板,也達58%。

另外社區內設有簡易醫療設備及團隊、無障礙坡道及屋內有扶手設施也各有4成以上認為有需要。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析,調查顯示,對於養老,民眾優先考量的是健康照護及安全性,也因此住宅若配備和醫院的照護連線系統或與保全相連的急救告知通訊,或者直接在社區配置醫療團隊,是退休族群看屋的重點。

除上述考量,因多數國人老了並不想與子女住,因此對養老住宅也很重視行動的自主性,56%在購買養老住宅指定要有社區巴士或公車站。

李建興提醒,老齡社會快速來臨,未來將成一大購屋主力,即使是年輕人買屋時也得要重視「養老元素」充不充足,除外在環境,

如擁有公園、交通便利性及醫療設施外,屋內配備也很重要,一來當家中長輩前來作客時,可滿足不時之需,二來,若房子轉賣,也較能因應多數人需求。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】