高鐵台中站 5400坪商業地標租 續推9標/高鐵桃園站近期招商

高鐵台中站續推9標租案,年底先釋5400坪商業地租期10年,高鐵局今年標租高鐵台中站區土地成績理想,今年9月南仁湖公司標得8840坪土地,將於2012年開發成展覽中心、宴會廣場,高鐵局趁勢再推出鄰近南仁湖得標地、佔地約5400坪的商業地,租期也是10年,希望因集市效應及角地優勢順利標出,該案將在明年1月11日開標,年租金率以土地申報地價的5%為底價。

"高鐵台中站周邊 指標地位置圖"

高鐵台中站周邊 指標地位置圖

待標租的5400坪土地位於台中縣高鐵五路、高鐵路三段交叉口,高鐵局站區開發組科長陳慧君說:「基地能見度高,有多家業者對此感興趣,因此選擇先標該地。」

加上今年9月南仁湖集團以年租金率6.8%、年租金550萬元標下高鐵台中站區8840坪土地,已確定打造「幸福莊園」,設有婚宴餐廳、飯店及會議展覽場所,未來可望產生集市效益。

桃園站近期招商

高鐵局目前在台中站區還握有9筆共2.6萬坪商業地,今年底先釋5400坪土地,剩下的7筆地要等到明年陸續標租。

陳慧君說,除了商業區土地,明年初高鐵台中站區還有一重頭戲,面積1.9萬坪的台中產業專用區土地,該地臨省道中山路三段,也在高鐵台中站生活圈內,因基地面積大、租約長達30年,並可續約1次10年,將不採租金率標租,會以投標者的投資建議書做為評選重點,預計最慢在明年初召開招商說明會,目前投標須知已在網上公布。

高速鐵路開通多年,不過目前除了北市台北車站、北縣板橋車站外,其餘站區周邊仍然空曠、開發程度低。

高鐵局除了積極招標高鐵台中站區以外,具桃園航空城話題、面積6.6萬坪的高鐵桃園產專區招商案,也確定在農曆年前舉辦正式的招商說明會,擴展高鐵生活圈發展。有多家台商、國際醫療院所、建商都表達濃厚的興趣,看好該區可以發展為未來陸客來台的消費新據點。
2010年12月12日蘋果日報

"高鐵台中烏日站 周邊指標地"

高鐵台中烏日站 周邊指標地

高鐵產業專區招商 台中打頭陣

高鐵通車快滿4年,沿線週遭大片產業專區用地都處於未開發狀態。交通部高鐵局今天宣布,台中高鐵站產業專區年底將公告招商,開發面積約6.3公頃,明年桃園站也會招商。

高速鐵路工程局說,台中站產業專區約有15.6公頃,年底將招商的面積約6.3公頃,建蔽率60%、容積率240%,可開發項目包括辦公、商業服務及商品展覽、物流配送、快遞、技術研發、文教休憩設施等多元化商業使用。高鐵局23日將先舉辦招商說明會。

高鐵局指出,招商的基地條件優良,北側臨40公尺台一乙省道,東臨38公尺高鐵東路,距離高鐵台中車站及台鐵烏日新站僅約500公尺,聯外及區內交通相當便捷,具商業開發價值與優勢。

政府推動高鐵時,在車站周遭規劃住宅、商業、車站專用、產業專用及公共設施等各種特定區,其中產業專區是最完整的工商業特區,除了有便利的交通網路外,也有先進的光纖設施。

高鐵局說,除了新竹38公頃的產業專區已交由行政院國家科學委員會做為生醫園區用地外,其他車站的產業專區都還未開發。

高鐵局認為,現在景氣好轉,加上政府推動黃金10年計劃,是推動產業專區招商的好時機。台中車站及桃園車站將優先辦理,年底先公告台中產業專區招商,桃園車站產業專區招商面積較大,明年才會公告。
中央社記者汪淑芬台北