秦偉身價五億 地產王,昔日火燒傷 今日翻身成富商

秦偉房產廿戶五億地產王,帝寶豪宅法拍捧出身價六十億元的房市名人「劉媽媽」,演藝圈也有不少超懂投資的地產專家,包括曾遭火劫的秦偉。秦偉靠著自創購屋五原則,默默經營,目前手上竟擁有廿戶房產,號稱價值超過五億元。

演藝圈不少人投資房地產,例如人稱「小哥」的長青歌王費玉清,理財哲學就是「以買房地產來儲蓄」,並曾有媒體報導他以三億元現金買下台北東區黃金店面。

秦偉父親是警官,母親是教官,竟然能積攢這麼多房地產,都是靠自己的眼光與打拚。十八年前他用存款四百萬元,在台北市忠孝東路買進人生第一棟房子;捷運開通後賣出,轉手就賺進兩百七十萬元,讓他初嘗房產投資甜頭,開始樂此不疲。

他說,有次到桃園南坎做工地秀,業者要砍他主持費,他反而說,不要主持費了,要拿這錢當買套房的頭期款。業者說不行,頭款這樣太低。「你可以告訴客戶,這房子有藝人買,我免費幫你們打知名度。」

建商採納他的方案,以每坪十萬元把房子賣給他。一個月後,轉手以每坪廿萬脫手。秦偉說:「幾年經驗下來,我理出五個買房原則:不買預售屋、要看風水、買價低於市價、當做明天就要賣掉、進屋時感覺要舒服等。」目前他手上的房子大多十五至二十坪大小,分布在台北縣市各點。
【聯合報╱記者葉君遠/台北報導】

"秦偉擁有多棟房地產,手中的一大疊地契"

秦偉擁有多棟房地產,手中的一大疊地契,展示他努力的成績。

昔火燒衰事連連 秦偉翻身成富商

藝人秦偉在13年前經歷一場大火焚身的災難,當時他的工作停擺、沒有收入,許多人並不知道,那時他還欠下將近上億的債務,後來他花了18個月把債務通通還清,他是怎麼辦到的?而最近因為房地產飆漲,秦偉個人已經有5億的身價。

1997年,秦偉在綜藝節目中,表演火中掙脫術卻不幸被焚身,這是他人生的最谷底。秦偉回憶,「我就想說,對喔,怎麼忘記自殺?因為我們那時候一天一餐會給5顆止痛劑,那一天下來,大概有十幾、二十顆,我大概五、六天沒吃,就一、兩百顆了嘛,我就全部吞了。」

"表演掙脫術出槌,秦偉灼傷險毀容"

表演掙脫術出槌,秦偉灼傷險毀容。(圖/秦偉提供)

秦偉後來獲救,但是接下來要面對的是龐大的債務,因為火燒意外前,秦偉和曾國城共同設立的公司宣布倒閉,兩個人因為付不出15個廣播頻道的時段費,欠下1.8億的債務,秦偉要負擔一半。秦偉說,「我那時候3個月內,先被車撞斷腿,再被火燒,公司又倒了,女朋友又跑了,轉院還盲腸炎。」

衰事連連的秦偉並沒有被打倒,他後來製作廣播節目,試圖振作。秦偉說,「那時候我就想說,我既然對廣播有操作過,它可以是不用看到臉的,那我就去主持廣播節目,然後去拉廣告,北中南就去跑,我自己跑,我記得那時候,有客戶就說:『燒成這樣還來喔?』我說對啊。」

雖然經歷嘲諷,秦偉最後還是拉到了業務,2003年他一舉榮獲三座廣播金鐘獎,接下來幾年除了接通告,也開始做生意,最近遇到房地產大漲,擁有二、三十處房子的秦偉,因而財富暴增,現在已經有5億身價。

秦偉受訪時亮出27張權狀,代表他擁有27間房子,但這並不是秦偉所有的房產,他數權狀跟數鈔票似的,稱得上是演藝圈的房產大亨,秦偉說,他曾經一次買15戶,一次買16戶。

秦偉閒著沒事就愛看理財書,對於賺錢一向興趣濃厚,他說買房子有三個「撇步」,就是要找鄰居問價,找仲介詢價,再找銀行鑑價,而且出價就是一口價,有現金最大!

秦偉舉例,有一回屋主一坪開價70萬元,「我殺到30萬,現金價。」這次受訪的地點位在台北市信義區,上下兩層共上百坪,他帶著記者走到陽台,遙指遠方的象山,秦偉說就因為「後有靠、前有泡、左右有抱」,在風水學上不可多得,因此把房子拿來當辦公室,一坪漲到近百萬,證明他的眼光的確獨到。(新聞來源:東森新聞記者柯睿達、丁恩豪、陳鵲蓮、蔡宏豐)
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"算權狀像數鈔票"

算權狀像數鈔票。秦偉理財棒

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