06 12 月 台中七期土地鍍金 建商.外資搶地，明年總推案上看2千億
大台中推案明年上看2千億，北部建商南下搶地，五都選後，大台中資源整合，建商看好後市搶購7期新市政中心土地。興富發建設以21.33億元買下位於台中7期重劃區市政北二路、河南路三段口的1641坪土地；太日東龍建設也以16億元買下現為春風汽車旅館的1100坪土地。
興富發建設以21.33億元，買下台中7期1641坪土地
建商積極搶地，讓明年台中豪宅推案更達高峰，市場預估明年大台中總推案金額高達2千億元，創下新高。
創下新高
看好大台中合併後房市續熱，建商紛紛搶地推案，就連北部建商也南下高價買地。興富發建設本周公告以每坪129.9萬元買下台中7期土地，興富發建設副總經理廖昭雄表示，預計明年第2季後推豪宅或商用辦公室，細節尚未定，估推案金額高達80億元。
再加上去年底以11.7億元取得的「亞太麗池」也將在明年第2季推豪宅案，總銷金額30億元以上，7期重劃區內「夏卡爾」豪宅案總銷金額也超過30億元，興富發建設光是明年在台中推案金額就逼近150億元。
縣市整合後市佳
興富發建設公告買地隔天，味丹家族轉投資的太日東龍建設也以每坪145萬元高價買下市政北一路、惠來路口1100坪土地，該地現為「春風汽車旅館」，就位於興富發土地的隔壁。太日東龍建設董事長楊文宗表示，未來將整合周圍2千坪土地推出商辦或商場、觀光飯店。
除此之外，太日東龍建設在朝富路還有1500坪土地，也預計推商辦，預估明年共有40億元推案金額。海灣科技最近也以1.4億元買下10期重劃區570坪土地，將推出高級住宅。
建商積極出手搶地，台中建築投資公會理事長張麗莉說：「明年大台中總推案金額預估將創新高上看2千億元。」
今年大台中推案金額約1200億元，縣市整合後建商看好後市，除了台中當地建設公司推案外，台北的富邦建設、國泰建設也加碼南下推案，預計各有100億元案量；去年台中市府與不動產協進會前往香港招商時，香港商信和集團表達有意投資推案，目前在台中也已庫存300億元案量土地。
新市政中心熱門
此外，豪宅市場也蓄勢待發。寶輝建設將推出百億元的市政北七路新案，親家建設在市政北一路也有百億元大案，聯聚建設則推出「聯聚理仁大廈」，皆集中在7期新市政中心。
蘋果日報 2010年12月03日
明年台中推案狀況
台中七期 港陸資獵地
中部房仲業者認為，在後ECFA時代，台灣房市愈來愈國際化，熱錢進軍台灣房地產已不是台北都會區的專利，五都選後房市將回歸基本面，尤其是港資及陸資看好台中房市前景，大台中推案熱區將持續落在台中市七期。
太平洋房屋副總經理李珠華表示，台中房市一向在五都中成長較佳，尤其是台中市政府搬遷到七期新市政中心，加上明年預計開放陸客自由行，台中七期土地、飯店用地、商辦店面、豪宅成國際不動產買家，尤其是港資、陸資獵地標的。
房仲業者最新報告也顯示，台中縣市合併升格效應發酵，台中新市政中心所在的西屯區，今年前10個月的房屋銷售量排名第一，買氣冠軍蟬聯27個月。
李珠華分析，西屯區有政商爭相進駐的七期重劃區豪宅聚落、人氣鼎盛的逢甲夜市及遠景看俏的中科園區、水湳經貿園區，所以能維持買氣不墜。
李珠華表示，排第二的是北屯區，北區、南屯區分列三、四名，八大行政區的房屋移轉交易量排名跟去年同期相同，但是今年前10個月買氣前四名行政區的中古屋交易量，就占了台中市房屋總移轉交易量的76%。
比較9月的房屋移轉增加幅度，以南區（33.1%）與北屯（30.7%）表現最佳，南區具有區位上的優勢，趕在年底前購屋的主力客層，多半是預算有限的年輕首購族，而到今年10月底止，北屯區戶口數（8萬3367戶）高居各行政區之冠，房市買氣當然熱。
此外，靠國立美術館特區撐盤的西區，居住環境佳，尤其國美館特區有文化中心、國美館及綠園道，一直被視為優質住宅區。
【聯合報╱記者柯永輝／台中報導】2010/12/04