弱勢租屋 善用租金補貼政策,社福機構協助 減輕負擔租好屋

掌握補助案弱勢族群租好屋,提出居住證明最高月補貼3600元,高房價使不少民眾選擇租屋當無殼蝸牛,不過對於許多弱勢族群來說,渴望租個遮風避雨的地方都相當困難,崔媽媽基金會建議,屬於單親家庭、身心障礙的族群,可請社福機構協助安置,並留意中央及地方政府提出的租金補貼,減輕經濟負擔。

內政部近期提出「只租不售」的社會住宅,不過研擬興建區域,卻有不少居民抗議,擔心環境素質下降,顯示弱勢族群不僅買不起房,連租屋的去處都比一般民眾艱難。

"弱勢族群租屋租金減免可尋求的管道"

弱勢族群租屋租金減免可尋求的管道

為減輕弱勢族群租金負擔,今年11月已截止的「青年安心成家方案」,針對特定族群提出每月最高3600元租金補貼,最長可補貼2年。

留意社會局資訊

為解決社會住宅緩不濟急,近期內政部同意2012年前,將每月3600元的租金補貼,調整為平均4600元,雖然這是弱勢族群的福音,但辦理2次的「青年安心成家方案」租金補貼項目,卻沒有達到滿額狀況。

崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳指出,因為第1、租賃物需要為合法建物,弱勢租群很容易居住頂樓加蓋或是違法搭建屋,第2、居住證明代表房東需要報所得稅,弱勢族群容易被房東回絕。

另外,社會局長期也針對低收入戶、身障人士提出相關補助,地方政府例如,台中市政府曾辦理單親父母每月至少4000元的補助、宜蘭開辦低收入戶的身心障礙租金補貼每月2000元等,除此之外,有其他需求者也可以向社福機構求援。

請房東幫助申辦

永慶房仲集團總管處法務室經理吳宜學表示,「許多房東確實將經濟弱勢的租客拒於門外,不過仍可試著與房東協議溝通,例如簽約時向房東提出未來將申辦租金補貼,雖然部分房東可能依此漲租,但是仍有許多房東願意協助弱勢族群。」

馮麗芳表示,內政部租金補貼項目也包含「租屋修繕」,可有效提高房東修繕意願,諸如漏水、結構損壞等需要耗費大筆金額的維修工程,讓出租、承租雙方順利解決房屋問題。
2010年12月04日蘋果日報

"政府針對經濟弱勢者提供租金補貼的措施 可望加碼"

政府針對經濟弱勢者提供租金補貼的措施 可望加碼

都會租金補貼 可望加碼

為解決興建社會住宅緩不濟急的現實難題,內政部同意最晚民國101年前,現有2.4萬租金補貼的租屋戶,每月3,600元租金補貼,調高為平均4,600元,估計政府須多支付3億元。

內政部表示,政府針對經濟弱勢者提供租金補貼的措施,未來不再採齊頭平等,將考量城鄉差距,都會區租屋族可領到的政府租金補貼會高於4,600元;租金相對低廉地區者,政府給予的租金補貼會減少。

內政部次長林慈玲指出,社會住宅方案將朝短中長期審慎規劃,短期措施已確定,預計二周內先在台北縣市選定三到四處國有地,興建總數1,000戶的社會住宅,為「公有出租住宅」,只租不售,且採「混居」形式,避免標籤化。

財政部、內政部、經濟部、經建會及國防部昨天赴立法院報告「社會住宅與國有土地利用暨政府房價政策」。

政大地政系教授張金鶚到場表達意見,針對外界期盼藉社會住宅平抑房價,他認為「絕對不可能」,建議政府要尋找多元方式解決人民住的需求,社會住宅只是其中一個選項,興建社會住宅所面臨資金與時間的壓力,政府可考慮善用現有空餘屋,建立租屋媒合平台。

內政部表示,所研擬社會住宅方案中,原則也是以補貼為主、興建為輔。
2010/11/09 經濟日報