財部:30%「暴利稅」不會傷及住自戶/業者、學者:短期嚇阻而已!

財政部:暴利稅不會傷及無辜,為了遏止炒房歪風,財政部已著手研擬新稅目,傳將針對在一年內買賣成屋與預售屋的房市投機客,按售價加課30%以下的重稅,但一年內買賣符合自用住宅條件的不動產者,不在加重課稅之列。

財政部表示,目前開徵稅率多寡還在研議,強調課重稅目標是「投機客」,不是「普羅大眾」,所以不會傷及無辜。

財政部官員表示,將在現行稅制架構之下,針對高所得、高財貨提出「特別稅法條例」草案,除了針對房市投機客加課重稅外,對於金字塔頂端購買私人飛機和遊艇等奢侈品也將納入課重稅範圍,待送行政院拍板定案,再送立法院審查通過後,即可實施。

官員今早強調,稅率不會到30%那麼高,而且財政部內部並未討論到是否要用實價來課稅。

財政部官員表示,依現行稅法規定,民眾的土地交易所得免稅,只課徵土地增值稅,加上土地公告現值一年調整一次,若投資客選在兩次公告現值調整期間多次移轉買賣,造成連土地增值稅都免稅的不公平現象,等於間接助長短期買賣投機行為。

日前立法委員就公開批評帝寶法拍屋2.8億元,只課7.2萬元的稅,實在太不公平。

財政部官員表示,目前初步規畫,將在現行稅制架構外,開徵新的稅目,只針對短期內頻繁交易的投機客課重稅,而加重課稅的不動產買賣範圍,包括成屋和預售屋,但排除一年內買賣自用住宅者,只有符合自用住宅定義者,才享有免課重稅優惠。

財政部官員強調,此特別稅法條例草案,須與行政院開會研商確定開徵稅率後,再送立法院審查。

據了解,擬將按售價加課稅率,而稅率應不會高於30%,最快於12月底前將可定案。至於何時可上路實施,財政部官員表示,待立法院審議通過後,才可確定詳細時間。
【聯合晚報╱記者楊美玲、張博亭╱台北報導】2010/12/03

"政大教授張金鶚:投資客動輒數千萬、上億獲利,財政部本來就應設法課到稅"

政大教授張金鶚:帝寶、信義之星投資客動輒數千萬、上億獲利,財政部本來就應設法課到稅

課暴利稅 業者、學者:短期嚇阻而已!

財政部擬祭出「暴利稅」,對一年內買賣成屋或預售屋加課最高30%的重稅,房地產業者及學者多認為,這項政策可以達到一些赫阻作用,讓投資客不致太明目張膽,但是否能壓抑房價飆漲,有待觀察。

政大教授張金鶚表示,帝寶、信義之星投資客動輒數千萬、上億獲利,本來財政部就應設法課到稅,財政部提出的暴利稅,他十分贊同,至於稅率則建議短進短出情況加以調整。

不過他也懷疑這項政策能否在立法院過關,此外,他認為這項政策要發揮效用,最重要的是相關單位要能掌握到真實價格,稅務單位也應在這方面多下功夫。

永慶房屋總經理廖本勝則認為這項政策會具有赫阻作用,但要想落實並產生影響,並不容易。除了要找到符合暴利稅的稅源相對有限,如何得到交易資訊及認定標準上也會有爭議,即便宣布實施,但除非有實際、大量的課稅案例,否則只會讓投資客更低調一些,對市場不會有太大影響。

台灣不動產交易中心總經理李同榮則認為,這項研擬的新政策仍有不少漏洞,如一年內買賣但符合自用住宅者排除,如此只要是沒有房子的人頭,賣了再買,一年內買賣多次,但因都只有一間房子視為自住,就可避掉重稅察。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】